Kirchgasse in 69437 Neckargerach
Straße und Lage
Die Straße Kirchgasse liegt in Neckargerach im Bereich Guttenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guttenbach.
- OrtNeckargerach
- Postleitzahl69437
- OrtsteilGuttenbach
- GemeindeNeckargerach
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06263
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 985 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVGuttenbach, Ort 98 m
- Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 292 11,0 km, 4.437 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchgasse liegt in Neckargerach im Bereich Guttenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule985 mnächste Schule
- ÖPNV98 mnächste Station
- Gigabit71,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bächelsgraben69437
- Aufeldstr.69437
- Bachstr.69437
- Bergweg69437
- Blumenstr.69437
- Fischerpfad69437
- Gehrnweg69437
- Hoher Weg69437
- Im Grund69437
- Kirchhofweg69437
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Guttenbach, Ort (98 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neckargerach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 385 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 268 / 2,1 MW; Speicher 114 / 0,5 MW; Wasser 3 / 5,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.446 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 836 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.155 Wohnungen, 778 Wohngebäude (Neckargerach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 115,5 m², 76 leerstehende Wohnungen (Neckargerach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Guttenbach, Ort (98 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Minneburgschule Grundschule (985 m); weiterführend: Realschule Obrigheim (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,4 Pkw-Min., Hausarzt 512 m, Apotheke 690 m, Grundschule 619 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Auerbach, B 292, 11,0 km, 4.437 Kfz/Tag, 195 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Josef Majer GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mosbach, 5,8 km |
| Motorisierung | 1.521 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 168 Krafträder, 108 Lkw (Neckargerach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 330 Einwohner LDEN ab 55 dB, 475 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 4,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 91,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Margaretenschlucht (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach; Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Neckartal und Wald Obrigheim | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 43,7 %, Landwirtschaft 40,3 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Neckargerach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Neckargerach) |
| Altersstruktur | 200 unter 10 Jahre (8,8 %), 566 ab 65 Jahre (25,0 %) (Neckargerach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckargerach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (79 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Neckargerach, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Neckargerach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.278 Einwohner (Neckargerach, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kirchgasse |
| Postleitzahl | 69437 |
| Ort | Neckargerach |
| Ortsteil | Guttenbach |
| Breitengrad | 49.390102 |
| Längengrad | 9.077065 |
| Vorwahl | 06263 |
| Telefonnetz | Neckargerach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Neckargerach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neckargerach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225064 |
| Regionalschlüssel | 082255006064 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neckargerach Hauptstr. 25 69437 Neckargerach |
| Bevölkerungsdichte | 148 Ew. je km² |
| Fläche | 15,31 km² |
| Einwohner | 2.266 |
| davon weiblich | 1.151 |
| davon männlich | 1.115 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neckargerach
| Steuersätze in Neckargerach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neckargerach | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen592 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto542 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,32 Mio. EUR2023, 1.026 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft918 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte237Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
