Kirschgraben in 97650 Fladungen
Straße und Lage
Die Straße Kirschgraben liegt in Fladungen im Bereich Rüdenschwinden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97650 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdenschwinden.
- OrtFladungen
- Postleitzahl97650
- OrtsteilRüdenschwinden
- GemeindeFladungen, St
- LandkreisRhön-Grabfeld
- Vorwahl09778
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 10,1 km
- ÖPNVRüdenschwinden Leubacher Straße 208 m
- Breitband23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 285 2,9 km, 982 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirschgraben liegt in Fladungen im Bereich Rüdenschwinden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV208 mnächste Station
- Gigabit23,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Berghofstr.97650
- Brückenäcker97650
- Forellenweg97650
- Guckasweg97650
- Katharinenweg97650
- Leubacher Str.97650
- Mühlweg97650
- Waldstr.97650
- Wendelstr.97650
- Zollstr.97650
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rüdenschwinden Leubacher Straße (208 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 731 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 23,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fladungen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 489 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 353 / 3,2 MW; Speicher 130 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.834 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.264 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 731 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.146 Wohnungen, 858 Wohngebäude (Fladungen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,22 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 86 leerstehende Wohnungen (Fladungen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rüdenschwinden Leubacher Straße (208 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 94 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Meiningen GmbH, regionales Traumazentrum, Meiningen, 20,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fladungen (2,4 km); weiterführend: Rhön-Gymnasium (10,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fladungen, B 285, 2,9 km, 982 Kfz/Tag, 44 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.529 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.148 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 114 Lkw (Fladungen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 34,5 % FFH-Gebiete, 42,1 % Vogelschutzgebiete, 99,7 % Naturparks, 85,8 % Landschaftsschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat, 0,3 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 3,20 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Bayerische Hohe Rhön; Hochrhön; Hohe Rhön; Trockengebiete vor der Rhön; Winterquartiere der Mopsfledermaus in |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 5,1 %, Wald 42,3 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Fladungen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Fladungen, St) |
| Altersstruktur | 171 unter 10 Jahre (8,2 %), 542 ab 65 Jahre (25,9 %) (Fladungen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 480 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fladungen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -57 (88 Zuzüge, 145 Fortzüge) (Fladungen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Fladungen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.157 Einwohner (Fladungen, St, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirschgraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kirschgraben |
| Postleitzahl | 97650 |
| Ort | Fladungen |
| Ortsteil | Rüdenschwinden |
| Breitengrad | 50.519218 |
| Längengrad | 10.112382 |
| Vorwahl | 09778 |
| Telefonnetz | Fladungen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Rhön-Grabfeld |
| Gemeinde | Fladungen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fladungen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09673123 |
| Regionalschlüssel | 096735637123 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Fladungen Postfach 97650 Fladungen, St |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 46,34 km² |
| Einwohner | 2.092 |
| davon weiblich | 1.040 |
| davon männlich | 1.052 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fladungen, Stadt
| Steuersätze in Fladungen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fladungen | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen398 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto371 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,89 Mio. EUR2023, 904 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer78 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft693 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.264 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte480Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
