Kixbüll in 25924 Rodenäs
Straße und Lage
Die Straße Kixbüll liegt in Rodenäs im Bereich Kixbüll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25924 zugeordnet.
- OrtRodenäs
- Postleitzahl25924
- OrtsteilKixbüll
- GemeindeRodenäs
- LandkreisNordfriesland
- Vorwahl04668
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 13,0 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVRodenäs Lossenweg 138 m
- Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 219,5 kW
- FernstraßeB 5 13,0 km, 5.861 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kixbüll liegt in Rodenäs im Bereich Kixbüll. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.865 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule13,0 kmnächste Schule
- ÖPNV138 mnächste Station
- Gigabit83,6 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Damm25924
- Dreieckskoog25924
- Dreisprung25924
- Krummhusum25924
- Markhäuser25924
- Neudorf25924
- Norddeich25924
- Nordhörn25924
- Oldorf25924
- Ophusum25924
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rodenäs Lossenweg (138 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 753 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 83,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rodenäs, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 219,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kixbüll, PLZ 25924, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 96 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 81 / 2,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 13 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.013 Wohnungen, 1.651 Wohngebäude (Rodenäs) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,06 €/m², Eigentümerquote 81,5 %, Ø Wohnfläche 123,3 m², 4 leerstehende Wohnungen (Rodenäs, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rodenäs Lossenweg (138 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 97 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 47,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Süderlügum (13,0 km); weiterführend: Emil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 20,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 50,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 15,4 km, Grundschule 4,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Böglum, B 5, 13,0 km, 5.861 Kfz/Tag, 212 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Sylt, regional, EDXW, 42,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Dagebüll, Seehafen, Passagierhafen, Nordsee, Dagebüll, 18,0 km |
| Motorisierung | 299 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 51 Krafträder, 68 Lkw (Rodenäs, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 27,5 % Naturschutzgebiete, 26,7 % FFH-Gebiet, 26,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 1,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 1,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Naturschutzgebiet: Rickelsbüller Koog; Wattenmeer nördlich des Hindenburgdammes | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende |
| Flächennutzung | Siedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 81,4 %, Gewässer 6,4 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Rodenäs, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,8 Jahre (Rodenäs) |
| Altersstruktur | 26 unter 10 Jahre (6,5 %), 98 ab 65 Jahre (24,7 %) (Rodenäs, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rodenäs), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (33 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Rodenäs, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Rodenäs, 2024) |
| Zensus 2022 | 413 Einwohner (Rodenäs, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kixbüll
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kixbüll |
| Postleitzahl | 25924 |
| Ort | Rodenäs |
| Ortsteil | Kixbüll |
| Breitengrad | 54.88792 |
| Längengrad | 8.705488 |
| Vorwahl | 04668 |
| Telefonnetz | Klanxbüll |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Nordfriesland |
| Gemeinde | Rodenäs |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rodenäs | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01054110 |
| Regionalschlüssel | 010545489110 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Niebüll Hauptstraße 44 25924 Rodenäs |
| Bevölkerungsdichte | 20 Ew. je km² |
| Fläche | 19,84 km² |
| Einwohner | 397 |
| davon weiblich | 195 |
| davon männlich | 202 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rodenäs
| Steuersätze in Rodenäs | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rodenäs | 304 | 476 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen108 Tsd. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto98 Tsd. EUR2023, 246 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft424 Tsd. EUR2023, 1.067 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer209 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft208 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte79Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B476 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
