Klingenberg in 84333 Malgersdorf
Straße und Lage
Die Straße Klingenberg liegt in Malgersdorf im Bereich Klingenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klingenberg.
- OrtMalgersdorf
- Postleitzahl84333
- OrtsteilKlingenberg
- GemeindeMalgersdorf
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08727, 09954
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 508 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVMalgersdorf-Kindergarten 464 m
- Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 14,9 km, 9.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Klingenberg liegt in Malgersdorf im Bereich Klingenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule508 mnächste Schule
- ÖPNV464 mnächste Station
- Gigabit11,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Malgersdorf-Kindergarten (464 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malgersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 426 aktive Einheiten, 10,2 MW Nettoleistung, Solar 355 / 8,5 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.772 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.305 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.133 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 586 Wohnungen, 455 Wohngebäude (Malgersdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 74,3 %, Ø Wohnfläche 138,9 m², 27 leerstehende Wohnungen (Malgersdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Malgersdorf-Kindergarten (464 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 13,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Eggenfelden, Hubschrauberlandeplatz, Eggenfelden, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Malgersdorf (508 m); weiterführend: Closen-Mittelschule Arnstorf (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 17,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 640 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 14,9 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 888 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.372 Kraftfahrzeuge insgesamt, 168 Krafträder, 73 Lkw (Malgersdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland (FFH-Gebiet, 2,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 12,32 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Malgersdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Malgersdorf) |
| Altersstruktur | 112 unter 10 Jahre (9,2 %), 252 ab 65 Jahre (20,8 %) (Malgersdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 213 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malgersdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (55 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Malgersdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Malgersdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.216 Einwohner (Malgersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Klingenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Klingenberg |
| Postleitzahl | 84333 |
| Ort | Malgersdorf |
| Ortsteil | Klingenberg |
| Breitengrad | 48.53701 |
| Längengrad | 12.74009 |
| Vorwahl | 08727, 09954 |
| Telefonnetz | Falkenberg Niederbay, Simbach Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Malgersdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Malgersdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277131 |
| Regionalschlüssel | 092775239131 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Malgersdorf Sommerstr. 15 84333 Malgersdorf |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 11,48 km² |
| Einwohner | 1.211 |
| davon weiblich | 608 |
| davon männlich | 603 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Malgersdorf
| Steuersätze in Malgersdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Malgersdorf | 380 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen820 Tsd. EUR2023, 677 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto731 Tsd. EUR2023, 604 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,83 Mio. EUR2023, 1.508 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer789 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.305 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte213Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
