Kloster-Stuben-Str. / Kloster-Stuben-Straße in 56858 Neef
Straße und Lage
Die Straße Kloster-Stuben-Straße liegt in Neef. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56858 zugeordnet.
- OrtNeef
- Postleitzahl56858
- GemeindeNeef
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl06542
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVNeef Fährstraße 171 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 11,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kloster-Stuben-Straße liegt in Neef. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV171 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Kirchstr.56858
- Auf der Heid56858
- Auf der Kehr56858
- Bachtalstr.56858
- Fährstr.56858
- Moseluferstr.56858
- Neue Kirchstr.56858
- Neugartenstr.56858
- Petersbergstr.56858
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neef Fährstraße (171 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 72,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neef, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 45 aktive Einheiten, 43,4 MW Nettoleistung, Solar 33 / 26,9 MW; Speicher 8 / 0,1 MW; Wasser 4 / 16,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 625 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 258 Wohnungen, 207 Wohngebäude (Neef) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 81,4 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 25 leerstehende Wohnungen (Neef, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neef Fährstraße (171 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ediger-Eller (1,1 km); weiterführend: Realschule plus Cochem (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 11,8 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 29,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Alf mit Steg, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Alf, 3,5 km |
| Motorisierung | 319 Pkw, 792 Pkw je 1.000 Einwohner, 447 Kraftfahrzeuge insgesamt, 50 Krafträder, 7 Lkw (Neef, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 135 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 41,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 63,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ediger Laach (Naturschutzgebiet, 1,64 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 5,7 %, Wald 65,0 %, Landwirtschaft 15,7 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Neef, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,6 Jahre (Neef) |
| Altersstruktur | 23 unter 10 Jahre (5,7 %), 137 ab 65 Jahre (34,0 %) (Neef, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 27 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neef), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (41 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Neef, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Neef, 2024) |
| Zensus 2022 | 417 Einwohner (Neef, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kloster-Stuben-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kloster-Stuben-Str. |
| Postleitzahl | 56858 |
| Ort | Neef |
| Breitengrad | 50.092804 |
| Längengrad | 7.138674 |
| Vorwahl | 06542 |
| Telefonnetz | Bullay |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Neef |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neef | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135068 |
| Regionalschlüssel | 071355005068 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Zell (Mosel) Corray 1 56858 Neef |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 6,48 km² |
| Einwohner | 403 |
| davon weiblich | 193 |
| davon männlich | 210 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neef
| Steuersätze in Neef | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neef | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen49 Tsd. EUR2023, 122 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto45 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft313 Tsd. EUR2023, 776 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer185 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft126 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte27Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
