Kösliner Weg in 25709 Marne
Straße und Lage
Die Straße Kösliner Weg liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.
- OrtMarne
- Postleitzahl25709
- GemeindeMarne, Stadt
- LandkreisDithmarschen
- Vorwahl04851
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVZippelkoog 238 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 73 22,6 km, 11.044 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kösliner Weg liegt in Marne. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV238 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg25709
- Albert-Schweitzer-Str.25709
- Allee25709
- Alter Kirchhof25709
- Alter Kirchweg25709
- Amrumer Str.25709
- Amselweg25709
- Bäckerstr.25709
- Bahnhofstr.25709
- Bei den Buchen25709
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zippelkoog (238 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Marne, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 763 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 571 / 7,5 MW; Speicher 183 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 993 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.098 Wohnungen, 2.154 Wohngebäude (Marne, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 51,6 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 100 leerstehende Wohnungen (Marne, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zippelkoog (238 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 26,8 km |
| Schulen | Grundschule: Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne (1,5 km); weiterführend: Gymnasium Marne (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,0 Pkw-Min., Hallenbad 2,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 458 m, Apotheke 646 m, Grundschule 663 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Elbfähranleger Brunsbüttel, Seehafen, Passagierhafen, Elbe, Brunsbüttel, 8,9 km |
| Motorisierung | 3.282 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.978 Kraftfahrzeuge insgesamt, 226 Krafträder, 307 Lkw (Marne, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 40,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %, Landwirtschaft 35,8 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Marne, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Marne, Stadt) |
| Altersstruktur | 452 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.613 ab 65 Jahre (28,9 %) (Marne, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.125 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marne, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (554 Zuzüge, 551 Fortzüge) (Marne, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 93 Sterbefälle (Marne, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.766 Einwohner (Marne, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -266, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kösliner Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kösliner Weg |
| Postleitzahl | 25709 |
| Ort | Marne |
| Breitengrad | 53.961678 |
| Längengrad | 9.018364 |
| Vorwahl | 04851 |
| Telefonnetz | Marne |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Dithmarschen |
| Gemeinde | Marne, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marne, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01051072 |
| Regionalschlüssel | 010515166072 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Marne Alter Kirchhof 4-5 25709 Marne, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1157 Ew. je km² |
| Fläche | 4,83 km² |
| Einwohner | 5.586 |
| davon weiblich | 2.910 |
| davon männlich | 2.676 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marne, Stadt
| Steuersätze in Marne, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marne, Stadt | 550 | 638 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,08 Mio. EUR2023, 730 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,70 Mio. EUR2023, 663 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,93 Mio. EUR2023, 1.419 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer416 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft993 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.125Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B638 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
