Kösterbecker Str. / Kösterbecker Straße in 18184 Broderstorf

Straße und Lage

Die Straße Kösterbecker Straße liegt in Broderstorf im Bereich Ikendorf-Ausbau. Sie ist den Postleitzahlgebieten 18184, 18184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broderstorf, Ikendorf-Ausbau.

OrtBroderstorf
Postleitzahl18184
OrtsteilIkendorf-Ausbau
GemeindeBroderstorf
LandkreisBad Doberan
Vorwahl0381, 038204

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
ÖPNVBroderstorf, Abzweig Ikendorf 141 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße3 PV-Anlagen, 801,3 kW
FernstraßeB 110 3,9 km, 7.804 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kösterbecker Straße liegt in Broderstorf im Bereich Ikendorf-Ausbau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule2,7 kmnächste Schule
ÖPNV141 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte
PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Broderstorf, Abzweig Ikendorf (141 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kösterbecker Straße

Straßendaten
Abkürzung	Kösterbecker Str.
Postleitzahl	18184
Ort	Broderstorf
Ortsteil	Ikendorf-Ausbau
Breitengrad	54.075737
Längengrad	12.255755
Vorwahl	0381, 038204
Telefonnetz	Rostock, Broderstorf
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Bad Doberan
Gemeinde	Broderstorf
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Broderstorf
Gemeindeschlüssel	13051015
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Carbäk Moorweg 5 18184 Broderstorf
Bevölkerungsdichte	150 Ew. je km²
Fläche	20,56 km²
Einwohner	3.092
davon weiblich	1.512
davon männlich	1.580

Übersichtskarten in der Gemeinde

Broderstorf
Gemeindekarte Broderstorf

Steuersätze in Broderstorf
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Broderstorf	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 801,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kösterbecker Str., PLZ 18184, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.492 aktive Einheiten, 134,1 MW Nettoleistung, Solar 983 / 60,9 MW; Wind 16 / 51,3 MW; Speicher 485 / 19,0 MW; Biomasse 2 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (PLZ-Gebiet 18184, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Broderstorf, Abzweig Ikendorf (141 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Südstadt Rostock, regionales Traumazentrum, Rostock, 9,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule an der Carbäk (2,7 km); weiterführend: Kinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenfelde, B 110, 3,9 km, 7.804 Kfz/Tag, 299 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Laage, regional, ETNL, 30,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)