Kohlmühle in 91790 Nennslingen
Straße und Lage
Die Straße Kohlmühle liegt in Nennslingen im Bereich Nennslingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nennslingen.
- OrtNennslingen
- Postleitzahl91790
- OrtsteilNennslingen
- GemeindeNennslingen, M
- LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
- Vorwahl09147
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVGersdorf (b. Nennslingen) 532 m
- Breitband63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 11,9 km, 17.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kohlmühle liegt in Nennslingen im Bereich Nennslingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche145,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV532 mnächste Station
- Gigabit63,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Galgenberg91790
- Am Gänsweiher91790
- An der Bärenhecke91790
- Fuchsgasse91790
- Gersdorfer Str.91790
- Hausbuck91790
- Hesslauweg91790
- Hohenstein91790
- Jägerstr.91790
- Kappelweg91790
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gersdorf (b. Nennslingen) (532 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 63,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nennslingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 360 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 267 / 4,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 87 / 0,6 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 615 Wohnungen, 464 Wohngebäude (Nennslingen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,75 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 82,5 %, Ø Wohnfläche 145,4 m², 56 leerstehende Wohnungen (Nennslingen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gersdorf (b. Nennslingen) (532 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 16,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Weißenburg i. Bay., Hubschrauberlandeplatz, Weißenburg i.Bay., 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nennslingen (2,3 km); weiterführend: August-Horch-Mittelschule Titting (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 11,9 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 975 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 149 Krafträder, 54 Lkw (Nennslingen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Raitenbuch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 21,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Märzenbecherwald bei Ettenstadt (Naturschutzgebiet, 7,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlenbach bei Syburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 4,5 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 78,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Nennslingen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Nennslingen, M) |
| Altersstruktur | 149 unter 10 Jahre (10,4 %), 332 ab 65 Jahre (23,1 %) (Nennslingen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 253 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nennslingen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (77 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Nennslingen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Nennslingen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.402 Einwohner (Nennslingen, M, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kohlmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kohlmühle |
| Postleitzahl | 91790 |
| Ort | Nennslingen |
| Ortsteil | Nennslingen |
| Breitengrad | 49.034863 |
| Längengrad | 11.150282 |
| Vorwahl | 09147 |
| Telefonnetz | Nennslingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Weißenburg-Gunzenhausen |
| Gemeinde | Nennslingen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nennslingen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09577151 |
| Regionalschlüssel | 095775535151 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Nennslingen Schmiedgasse 1 91790 Nennslingen, M |
| Bevölkerungsdichte | 65 Ew. je km² |
| Fläche | 21,97 km² |
| Einwohner | 1.437 |
| davon weiblich | 691 |
| davon männlich | 746 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nennslingen, Markt
| Steuersätze in Nennslingen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nennslingen | 400 | 400 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen274 Tsd. EUR2023, 191 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto257 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,43 Mio. EUR2023, 997 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer908 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft499 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte253Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
