Kolberger Str. / Kolberger Straße in 61381 Friedrichsdorf
Straße und Lage
Die Straße Kolberger Straße liegt in Friedrichsdorf im Bereich Seulberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seulberg.
- OrtFriedrichsdorf
- Postleitzahl61381
- OrtsteilSeulberg
- GemeindeFriedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt
- LandkreisHochtaunuskreis
- Vorwahl06007, 06172, 06175
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 747 m, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVFriedrichsdorf Wilhelmstraße 265 m
- Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 661 5,0 km, 49.747 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kolberger Straße liegt in Friedrichsdorf im Bereich Seulberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule747 mnächste Schule
- ÖPNV265 mnächste Station
- Gigabit90,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Agricolaweg61381
- Alemannenweg61381
- Alt Seulberg61381
- Am Placken61381
- Am Zollstock61381
- An den Röthen61381
- Berliner Str.61381
- Birkenweg61381
- Bleichstr.61381
- Bornstr.61381
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Friedrichsdorf Wilhelmstraße (265 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 192 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,8 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Friedrichsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.263 aktive Einheiten, 15,7 MW Nettoleistung, Solar 1.443 / 10,9 MW; Speicher 804 / 4,7 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.731 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.048 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.532 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 12.385 Wohnungen, 6.008 Wohngebäude (Friedrichsdorf, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,25 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 402 leerstehende Wohnungen (Friedrichsdorf, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Friedrichsdorf Wilhelmstraße (265 m); ca. 192 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hochtaunus Kliniken Bad Homburg, regionales Traumazentrum, Bad Homburg v.d.H., 4,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 74 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Heli Transair EAS GmbH, Burgholzhausen, Hubschrauberlandeplatz, Friedrichsdorf, 2,4 km |
| Schulen | Grundschule: Hardtwaldschule Seulberg (747 m); weiterführend: Philipp-Reis-Schule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 470 m, Apotheke 653 m, Grundschule 558 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Homburg, A 661, 5,0 km, 49.747 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 35,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Allessa Chemie GmbH, Frankfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 17,4 km |
| Motorisierung | 15.748 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.164 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.517 Krafträder, 1.286 Lkw (Friedrichsdorf, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 845 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.205 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,60 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 400 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Lochmühle, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus |
| Flächennutzung | Siedlung 23,1 %, Verkehr 8,2 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 24,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 296 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Friedrichsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Friedrichsdorf, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.329 unter 10 Jahre (9,0 %), 6.415 ab 65 Jahre (24,8 %) (Friedrichsdorf, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.360 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedrichsdorf, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 74 (1.463 Zuzüge, 1.389 Fortzüge) (Friedrichsdorf, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 269 Sterbefälle (Friedrichsdorf, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 25.585 Einwohner (Friedrichsdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kolberger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kolberger Str. |
| Postleitzahl | 61381 |
| Ort | Friedrichsdorf |
| Ortsteil | Seulberg |
| Breitengrad | 50.250626 |
| Längengrad | 8.635961 |
| Vorwahl | 06007, 06172, 06175 |
| Telefonnetz | Rosbach-Rodheim, Bad Homburg v d Höhe, Friedrichsdorf Taunus |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Hochtaunuskreis |
| Gemeinde | Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06434002 |
| Regionalschlüssel | 064340002002 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Friedrichsdorf Hugenottenstr. 55 61381 Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 859 Ew. je km² |
| Fläche | 30,13 km² |
| Einwohner | 25.871 |
| davon weiblich | 13.209 |
| davon männlich | 12.662 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Friedrichsdorf, Stadt
| Steuersätze in Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 553 | 792 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen24,5 Mio. EUR2023, 948 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto22,4 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft53,3 Mio. EUR2023, 2.060 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer22,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,10 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft31,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.360Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B792 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
