Kolbinger Str. / Kolbinger Straße in 83527 Haag
Straße und Lage
Die Straße Kolbinger Straße liegt in Haag im Bereich Winden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winden.
- OrtHaag
- Postleitzahl83527
- OrtsteilWinden
- GemeindeHaag i.OB, M
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08072
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVOberndorf, Abzw. B12 332 m
- Breitband50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 9,7 km, 8.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kolbinger Straße liegt in Haag im Bereich Winden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV332 mnächste Station
- Gigabit50,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz83527
- Bgm.-Pfanzelt-Str.83527
- Dorfstr.83527
- Fröschlstr.83527
- Gewerbestr.83527
- Mitterfeldstr.83527
- Oberndorfer Str.83527
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberndorf, Abzw. B12 (332 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 50,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haag i. OB, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.091 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 737 / 9,1 MW; Speicher 345 / 1,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.157 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.186 Wohnungen, 1.778 Wohngebäude (Haag i.OB, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,41 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 110,4 m², 95 leerstehende Wohnungen (Haag i.OB, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberndorf, Abzw. B12 (332 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Haag i.OB (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Haag i.OB (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,7 Pkw-Min., Hausarzt 844 m, Apotheke 904 m, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 9,7 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 50,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.542 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.852 Kraftfahrzeuge insgesamt, 622 Krafträder, 326 Lkw (Haag i.OB, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 4,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 8,64 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 12,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 23,9 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Haag i.OB, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Haag i.OB, M) |
| Altersstruktur | 580 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.378 ab 65 Jahre (21,1 %) (Haag i.OB, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.306 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haag i.OB, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (481 Zuzüge, 458 Fortzüge) (Haag i.OB, M, 2024) |
| Sterbefälle | 86 Sterbefälle (Haag i.OB, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.408 Einwohner (Haag i.OB, M, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kolbinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kolbinger Str. |
| Postleitzahl | 83527 |
| Ort | Haag |
| Ortsteil | Winden |
| Breitengrad | 48.168179 |
| Längengrad | 12.14202 |
| Vorwahl | 08072 |
| Telefonnetz | Haag i OB |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Haag i.OB, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Haag i.OB, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183119 |
| Regionalschlüssel | 091830119119 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Haag i.OB 83527 Haag i.OB, M |
| Bevölkerungsdichte | 321 Ew. je km² |
| Fläche | 20,37 km² |
| Einwohner | 6.532 |
| davon weiblich | 3.194 |
| davon männlich | 3.338 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Haag i. OB, Markt
| Steuersätze in Haag i.OB, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Haag i. OB | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,95 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,63 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,52 Mio. EUR2023, 1.458 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,84 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer446 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,55 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.306Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
