Koppelweg in 21409 Embsen
Straße und Lage
Die Straße Koppelweg liegt in Embsen im Bereich Embsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Embsen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 603 m, weiterführend 603 m
- ÖPNVEmbsen, Querlberg 250 m
- Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 7,1 km, 8.282 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Koppelweg liegt in Embsen im Bereich Embsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule603 mnächste Schule
- ÖPNV250 mnächste Station
- Gigabit94,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- ADAC-Str.21409
- Agnes-Karll-Str.21409
- Am Alten Werk21409
- Am Moorfeld21409
- Amselweg21409
- Bahnhofstr.21409
- Betzendorfer Weg21409
- Butenkampsweg21409
- Fasanenweg21409
- Feldstr.21409
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Embsen, Querlberg (250 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Embsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 377 aktive Einheiten, 51,7 MW Nettoleistung, Solar 248 / 3,2 MW; Wind 11 / 47,8 MW; Speicher 118 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.889 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 689 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.260 Wohnungen, 910 Wohngebäude (Embsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,18 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 27 leerstehende Wohnungen (Embsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Embsen, Querlberg (250 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Agnes-Karll-Grundschule Embsen (603 m); weiterführend: IGS Embsen (603 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 7,1 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 12,8 km |
| Motorisierung | 1.777 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.201 Kraftfahrzeuge insgesamt, 236 Krafträder, 110 Lkw (Embsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 41,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiet, 41,6 % Naturpark, 16,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Barnstedt-Melbecker Bach; Hasenburger Bachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 4,6 %, Wald 39,9 %, Landwirtschaft 46,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Embsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Embsen) |
| Altersstruktur | 309 unter 10 Jahre (11,1 %), 557 ab 65 Jahre (20,0 %) (Embsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 376 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Embsen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (161 Zuzüge, 166 Fortzüge) (Embsen, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Embsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.798 Einwohner (Embsen, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Koppelweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Koppelweg |
| Postleitzahl | 21409 |
| Ort | Embsen |
| Ortsteil | Embsen |
| Breitengrad | 53.175423 |
| Längengrad | 10.348489 |
| Vorwahl | 04134 |
| Telefonnetz | Embsen Kr Lünebeburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Embsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Embsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355016 |
| Regionalschlüssel | 033555405016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Ilmenau Am Diemel 6 21409 Embsen |
| Bevölkerungsdichte | 122 Ew. je km² |
| Fläche | 22,82 km² |
| Einwohner | 2.787 |
| davon weiblich | 1.395 |
| davon männlich | 1.392 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Embsen
| Steuersätze in Embsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Embsen | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen551 Tsd. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto500 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,44 Mio. EUR2023, 875 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte376Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
