Kufsteiner Str. / Kufsteiner Straße in 83126 Flintsbach

Straße und Lage

Die Straße Kufsteiner Straße liegt in Flintsbach im Bereich Einöden. Sie ist den Postleitzahlgebieten 83126, 83126, 83126, 83126, 83126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Einöden, Fischbach, Flintsbach, Kirnstein, Zankel.

OrtFlintsbach
Postleitzahl83126
OrtsteilEinöden
GemeindeFlintsbach a.Inn
LandkreisRosenheim
Vorwahl08034

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
ÖPNVFischbach a.Inn, Ort 555 m
Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße2 PV-Anlagen, 140,2 kW
FernstraßeA 93 303 m, 48.880 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kufsteiner Straße liegt in Flintsbach im Bereich Einöden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
Grundschule2,9 kmnächste Schule
ÖPNV555 mnächste Station
Gigabit71,9 %Haushalte
PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Kranzhornweg83126

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Fischbach a.Inn, Ort (555 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kufsteiner Straße

Straßendaten
Abkürzung	Kufsteiner Str.
Postleitzahl	83126
Ort	Flintsbach am Inn
Ortsteil	Einöden
Breitengrad	47.709187
Längengrad	12.148401
Vorwahl	08034
Telefonnetz	Brannenburg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Rosenheim
Gemeinde	Flintsbach a.Inn
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Flintsbach a.Inn
Gemeindeschlüssel	09187131
Regionalschlüssel	091870131131
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Flintsbach a.Inn Kirchstr. 9 83126 Flintsbach a.Inn
Bevölkerungsdichte	94 Ew. je km²
Fläche	31,30 km²
Einwohner	2.929
davon weiblich	1.516
davon männlich	1.413

Übersichtskarten in der Gemeinde

Flintsbach a. Inn
Gemeindekarte Flintsbach a. Inn

Steuersätze in Flintsbach a.Inn
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Flintsbach a. Inn	320	320	320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 541 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,40 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft4,79 Mio. EUR2023, 1.634 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,31 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,54 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte613Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Flintsbach a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 140,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kufsteiner Straße, PLZ 83126, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 497 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 335 / 4,1 MW; Speicher 158 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.535 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.270 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.491 Wohnungen, 807 Wohngebäude (Flintsbach a.Inn)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,94 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 69 leerstehende Wohnungen (Flintsbach a.Inn, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Fischbach a.Inn, Ort (555 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 16,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Flintsbach a.Inn (2,9 km); weiterführend: Dientzenhofer-Schule Staatliche Realschule Brannenburg (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 701 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,0 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach am Inn, A 93, 303 m, 48.880 Kfz/Tag, 8.370 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	1.972 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.502 Kraftfahrzeuge insgesamt, 261 Krafträder, 136 Lkw (Flintsbach a.Inn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 725 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.085 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 26,6 km
Schutzgebiete	BfN: 40,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 11,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf; Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am
Flächennutzung	Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 55,4 %, Landwirtschaft 26,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Flintsbach a.Inn, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)