Kuhlendamm in 26209 Hatten

Straße und Lage

Die Straße Kuhlendamm liegt in Hatten im Bereich Schmede. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26209, 26209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munderloh, Schmede.

OrtHatten
Postleitzahl26209
OrtsteilSchmede
GemeindeHatten
LandkreisOldenburg
Vorwahl0441, 04481, 04482, 04484

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 6,2 km
ÖPNVMunderloh Abzw. Schmede 195 m
Breitband70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße2 PV-Anlagen, 137,0 kW
FernstraßeA 28 9,2 km, 51.093 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kuhlendamm liegt in Hatten im Bereich Schmede. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule2,2 kmnächste Schule
ÖPNV195 mnächste Station
Gigabit70,0 %Haushalte
PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Munderloh Abzw. Schmede (195 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

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Fakten zur Kuhlendamm

Straßendaten
Name	Kuhlendamm
Postleitzahl	26209
Ort	Hatten
Ortsteil	Schmede
Breitengrad	53.038799
Längengrad	8.354964
Vorwahl	0441, 04481, 04482, 04484
Telefonnetz	Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Hatten, Hude-Wüsting
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Weser-Ems
Landkreis	Oldenburg
Gemeinde	Hatten
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Hatten
Gemeindeschlüssel	03458009
Regionalschlüssel	034580009009
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Hatten Hauptstraße 21 26209 Hatten
Bevölkerungsdichte	137 Ew. je km²
Fläche	103,78 km²
Einwohner	14.250
davon weiblich	7.236
davon männlich	7.014

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hatten
Gemeindekarte Hatten

Steuersätze in Hatten
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Hatten	330	340	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen4,62 Mio. EUR2023, 324 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,16 Mio. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft16,0 Mio. EUR2023, 1.122 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer7,79 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer456 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft8,20 Mio. EUR2023
Steuerkraft868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte3.016Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	70,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hatten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 137,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kuhlendamm, PLZ 26209, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.652 aktive Einheiten, 52,6 MW Nettoleistung, Solar 1.763 / 19,4 MW; Wind 9 / 24,2 MW; Speicher 852 / 5,1 MW; Biomasse 11 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.883 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.085 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	6.868 Wohnungen, 5.280 Wohngebäude (Hatten)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 120,3 m², 204 leerstehende Wohnungen (Hatten, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Munderloh Abzw. Schmede (195 m); ca. 28 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Oldenburg AöR, regionales Traumazentrum, Oldenburg, 12,3 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Oldenburg, Oldenburg (Kreyenbrück), Hubschrauberlandeplatz, Oldenburg (Oldb), 10,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Kirchhatten (2,2 km); weiterführend: Freie Humanistische Schule Huntlosen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hasbruch, A 28, 9,2 km, 51.093 Kfz/Tag, 5.997 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 48,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Unterer Vorhafen Oldenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Küstenkanal, Oldenburg (Oldb), 12,2 km
Motorisierung	9.853 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.174 Kraftfahrzeuge insgesamt, 933 Krafträder, 720 Lkw (Hatten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 31,6 km
Schutzgebiete	BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 65,1 % Naturpark, 20,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wildeshauser Geest (Naturpark, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tannersand und Gierenberg (Naturschutzgebiet, 4,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Tannersand und Gierenberg \| Landschaftsschutzgebiet: Bookholt, Plietenberger Moor; Dingsteder Gehäge, Twiestholz, Hatter Holz; Geer Moor
Flächennutzung	Siedlung 11,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 564 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Hatten, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)