Lärchenhof in 55481 Metzenhausen
Straße und Lage
Die Straße Lärchenhof liegt in Metzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.
- OrtMetzenhausen
- Postleitzahl55481
- GemeindeMetzenhausen
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06763
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 7,7 km
- ÖPNVMetzenhausen Lärchenhof 281 m
- Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 21,4 km, 44.944 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lärchenhof liegt in Metzenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.032 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,8 kmnächste Schule
- ÖPNV281 mnächste Station
- Gigabit94,1 %Haushalte
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Metzenhausen Lärchenhof (281 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 898 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Metzenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 32 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 22 / 0,3 MW; Wind 4 / 11,2 MW; Speicher 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.032 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.151 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 923 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 53 Wohnungen, 42 Wohngebäude (Metzenhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,29 €/m², Eigentümerquote 73,5 %, Ø Wohnfläche 130,4 m², 6 leerstehende Wohnungen (Metzenhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Metzenhausen Lärchenhof (281 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 10,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg (5,8 km); weiterführend: Paul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 2,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 12,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kaimt, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Zell (Mosel), 14,8 km |
| Motorisierung | 88 Pkw, 898 Pkw je 1.000 Einwohner, 135 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13 Krafträder, 7 Lkw (Metzenhausen, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 32,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 2,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 10,43 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 2,9 %, Verkehr 4,8 %, Wald 38,4 %, Landwirtschaft 53,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 3 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Metzenhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 55,0 Jahre (Metzenhausen) |
| Altersstruktur | 4 unter 10 Jahre (4,1 %), 29 ab 65 Jahre (29,6 %) (Metzenhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Hunsrück-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (6 Zuzüge, 2 Fortzüge) (Metzenhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Metzenhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 98 Einwohner (Metzenhausen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lärchenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lärchenhof |
| Postleitzahl | 55481 |
| Ort | Metzenhausen |
| Breitengrad | 49.966175 |
| Längengrad | 7.374776 |
| Vorwahl | 06763 |
| Telefonnetz | Kirchberg Hunsrück |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Metzenhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Metzenhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140094 |
| Regionalschlüssel | 071405004094 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kirchberg (Hunsrück) Marktplatz 5 55481 Metzenhausen |
| Bevölkerungsdichte | 32 Ew. je km² |
| Fläche | 3,10 km² |
| Einwohner | 98 |
| davon weiblich | 47 |
| davon männlich | 51 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Metzenhausen
| Steuersätze in Metzenhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Metzenhausen | 345 | 465 | 415 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen22 Tsd. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto20 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft106 Tsd. EUR2023, 1.085 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer71 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer333 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft37 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40.630Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
