Langenstücken in 27321 Thedinghausen
Straße und Lage
Die Straße Langenstücken liegt in Thedinghausen im Bereich Morsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morsum.
- OrtThedinghausen
- Postleitzahl27321
- OrtsteilMorsum
- GemeindeThedinghausen
- LandkreisVerden
- Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 441 m, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVMorsum(Kr Verden) Schulstraße 344 m
- Breitband53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 27 11,3 km, 41.571 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Langenstücken liegt in Thedinghausen im Bereich Morsum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule441 mnächste Schule
- ÖPNV344 mnächste Station
- Gigabit53,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mühlenfeld27321
- Am Sandplacken27321
- Appelhoff27321
- Bgm.-Rippe-Str.27321
- Biefelweide27321
- Birkenweg27321
- Buchenweg27321
- Dunkerskamp27321
- Edelhof27321
- Ellerknick27321
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Morsum(Kr Verden) Schulstraße (344 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thedinghausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.352 aktive Einheiten, 40,5 MW Nettoleistung, Solar 900 / 18,5 MW; Wind 10 / 19,4 MW; Speicher 434 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 161,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.848 Wohnungen, 2.645 Wohngebäude (Thedinghausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 63,7 %, Ø Wohnfläche 128,8 m², 121 leerstehende Wohnungen (Thedinghausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Morsum(Kr Verden) Schulstraße (344 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser, regionales Traumazentrum, Bremen, 20,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Aller-Weser-Klinik, Achim, Hubschrauberlandeplatz, Achim, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Morsum (441 m); weiterführend: Gudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Verden, A 27, 11,3 km, 41.571 Kfz/Tag, 6.973 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 38,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Achim-Uesen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Achim, 3,9 km |
| Motorisierung | 5.662 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.201 Kraftfahrzeuge insgesamt, 659 Krafträder, 377 Lkw (Thedinghausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.452 registrierte Fälle, 5.389 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,0 % (Landkreis Verden; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 20,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 6,12 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Adliges Holz; Heckenlandschaft bei Riede; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 1,8 %, Landwirtschaft 78,6 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 293 ha, Industrie/Gewerbe 117 ha (Thedinghausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,5 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Thedinghausen) |
| Altersstruktur | 829 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.693 ab 65 Jahre (20,9 %) (Thedinghausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thedinghausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 69 (644 Zuzüge, 575 Fortzüge) (Thedinghausen, 2024) |
| Sterbefälle | 86 Sterbefälle (Thedinghausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.897 Einwohner (Thedinghausen, Abweichung zur Fortschreibung -332, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Langenstücken
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Langenstücken |
| Postleitzahl | 27321 |
| Ort | Thedinghausen |
| Ortsteil | Morsum |
| Breitengrad | 52.948502 |
| Längengrad | 9.087393 |
| Vorwahl | 04204, 04233, 04258, 04294 |
| Telefonnetz | Thedinghausen, Blender, Schwarme, Riede Kr Verden |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Verden |
| Gemeinde | Thedinghausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thedinghausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03361013 |
| Regionalschlüssel | 033615401013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Thedinghausen Braunschweiger Straße 10 27321 Thedinghausen |
| Bevölkerungsdichte | 123 Ew. je km² |
| Fläche | 65,79 km² |
| Einwohner | 8.092 |
| davon weiblich | 4.049 |
| davon männlich | 4.043 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Morsum
Thedinghausen
| Steuersätze in Thedinghausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thedinghausen | 370 | 370 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,99 Mio. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,53 Mio. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,3 Mio. EUR2023, 1.391 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer410 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,82 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.872Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
