Lehenstr. / Lehenstraße in 86483 Balzhausen
Straße und Lage
Die Straße Lehenstraße liegt in Balzhausen im Bereich Balzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Balzhausen.
- OrtBalzhausen
- Postleitzahl86483
- OrtsteilBalzhausen
- GemeindeBalzhausen
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl08281
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 808 m, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVBalzhausen, Kirche/Rehm 434 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 19,9 km, 66.743 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lehenstraße liegt in Balzhausen im Bereich Balzhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule808 mnächste Schule
- ÖPNV434 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Gaßner-Str.86483
- Am Bächle86483
- Am Berg86483
- Am Blumenfeld86483
- Am Haldenberg86483
- Am Kreuz86483
- Angerweg86483
- Augsburger Str.86483
- Bgm.-Keisinger-Str.86483
- Bgm.-Rehm-Str.86483
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Balzhausen, Kirche/Rehm (434 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Balzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 378 aktive Einheiten, 56,5 MW Nettoleistung, Solar 275 / 17,4 MW; Speicher 103 / 39,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.155 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 544 Wohnungen, 416 Wohngebäude (Balzhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 34 leerstehende Wohnungen (Balzhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Balzhausen, Kirche/Rehm (434 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Theresia-Haltenberger-Grundschule Balzhausen (808 m); weiterführend: Mittelschule Thannhausen (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 650 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 951 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.448 Kraftfahrzeuge insgesamt, 147 Krafträder, 104 Lkw (Balzhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 33,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 2,2 % FFH-Gebiet, 32,1 % Vogelschutzgebiet, 39,2 % Naturpark, 12,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mindeltal (Vogelschutzgebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 1,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riedellandschaft-Talmoore | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Südliche Mindelaue | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Naturschutzgebiet: Mindelrieder Paradies |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 69,6 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Balzhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Balzhausen) |
| Altersstruktur | 146 unter 10 Jahre (11,7 %), 216 ab 65 Jahre (17,3 %) (Balzhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 438 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Balzhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (55 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Balzhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Balzhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.200 Einwohner (Balzhausen, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lehenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lehenstr. |
| Postleitzahl | 86483 |
| Ort | Balzhausen |
| Ortsteil | Balzhausen |
| Breitengrad | 48.239578 |
| Längengrad | 10.497551 |
| Vorwahl | 08281 |
| Telefonnetz | Thannhausen Schwab |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Balzhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Balzhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774115 |
| Regionalschlüssel | 097745732115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Balzhausen Postfach 1240 86483 Balzhausen |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 14,63 km² |
| Einwohner | 1.247 |
| davon weiblich | 601 |
| davon männlich | 646 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Balzhausen
| Steuersätze in Balzhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Balzhausen | 370 | 330 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,19 Mio. EUR2023, 1.759 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,94 Mio. EUR2023, 1.556 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,95 Mio. EUR2023, 3.166 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer947 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte438Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
