Lehenweg in 84427 Sankt Wolfgang
Straße und Lage
Die Straße Lehenweg liegt in Sankt Wolfgang im Bereich Lappach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lappach.
- OrtSankt Wolfgang
- Postleitzahl84427
- OrtsteilLappach
- GemeindeSankt Wolfgang
- LandkreisErding
- Vorwahl08072, 08081, 08082, 08083, 08085
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVLappach (b.St.Wolfgang) 184 m
- Breitband41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 4,1 km, 33.768 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lehenweg liegt in Sankt Wolfgang im Bereich Lappach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV184 mnächste Station
- Gigabit41,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Erlbacher Str.84427
- Forstweg84427
- Isener Str.84427
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lappach (b.St.Wolfgang) (184 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 706 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 41,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sankt Wolfgang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.116 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 766 / 10,5 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 334 / 2,3 MW; Biomasse 10 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.943 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.263 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.796 Wohnungen, 1.240 Wohngebäude (Sankt Wolfgang) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,26 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 131,2 m², 76 leerstehende Wohnungen (Sankt Wolfgang, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lappach (b.St.Wolfgang) (184 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 18,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sankt Wolfgang (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Isen (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (W), A 94, 4,1 km, 33.768 Kfz/Tag, 4.820 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 42,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.219 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.700 Kraftfahrzeuge insgesamt, 481 Krafträder, 284 Lkw (Sankt Wolfgang, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 13,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Sankt Wolfgang, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Sankt Wolfgang) |
| Altersstruktur | 459 unter 10 Jahre (10,1 %), 863 ab 65 Jahre (18,9 %) (Sankt Wolfgang, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sankt Wolfgang), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (277 Zuzüge, 270 Fortzüge) (Sankt Wolfgang, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Sankt Wolfgang, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.510 Einwohner (Sankt Wolfgang, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lehenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lehenweg |
| Postleitzahl | 84427 |
| Ort | Sankt Wolfgang |
| Ortsteil | Lappach |
| Breitengrad | 48.219933 |
| Längengrad | 12.115515 |
| Vorwahl | 08072, 08081, 08082, 08083, 08085 |
| Telefonnetz | Haag i OB, Dorfen Stadt, Schwindegg, Isen, Sankt Wolfgang |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Sankt Wolfgang |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sankt Wolfgang | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177137 |
| Regionalschlüssel | 091770137137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sankt Wolfgang Hauptstraße 9 84427 Sankt Wolfgang |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 46,31 km² |
| Einwohner | 4.557 |
| davon weiblich | 2.170 |
| davon männlich | 2.387 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sankt Wolfgang
| Steuersätze in Sankt Wolfgang | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sankt Wolfgang | 380 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,06 Mio. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,76 Mio. EUR2023, 605 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,51 Mio. EUR2023, 1.647 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer296 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,21 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.263 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.284Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
