Leipziger Str. / Leipziger Straße in 06729 Elsteraue

Straße und Lage

Die Straße Leipziger Straße liegt in Elsteraue im Bereich Predel. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06729, 06729, 06729, 06729, 06729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beersdorf, Lützkewitz, Predel, Profen, Reuden.

OrtElsteraue
Postleitzahl06729
OrtsteilPredel
GemeindeElsteraue
LandkreisBurgenlandkreis
Vorwahl03441, 034424, 03448

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 1,6 km
ÖPNVPredel, Gärtnerei (Reuden) 119 m
Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 2 72 m, 5.354 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Leipziger Straße liegt in Elsteraue im Bereich Predel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
Leerstand11,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
Grundschule6,3 kmnächste Schule
ÖPNV119 mnächste Station
Gigabit3,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Kirchgasse06729
Predel06729

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Predel, Gärtnerei (Reuden) (119 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Leipziger Straße

Straßendaten
Abkürzung	Leipziger Str.
Postleitzahl	06729
Ort	Elsteraue
Ortsteil	Predel
Breitengrad	51.120159
Längengrad	12.20517
Vorwahl	03441, 034424, 03448
Telefonnetz	Zeitz, Reuden b Zeitz, Meuselwitz Thür
Land	Sachsen-Anhalt
Landkreis	Burgenlandkreis
Gemeinde	Elsteraue
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Elsteraue
Gemeindeschlüssel	15084130
Regionalschlüssel	150840130130
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Elsteraue Hauptstraße 30 06729 Elsteraue
Bevölkerungsdichte	97 Ew. je km²
Fläche	80,40 km²
Einwohner	7.765
davon weiblich	3.965
davon männlich	3.800

Übersichtskarten in der Gemeinde

Langendorf
Gemeindekarte Langendorf

Rehmsdorf
Gemeindekarte Rehmsdorf

Spora

Tröglitz
Gemeindekarte Tröglitz

Bornitz
Gemeindekarte Bornitz

Draschwitz
Gemeindekarte Draschwitz

Göbitz
Gemeindekarte Göbitz

Könderitz
Gemeindekarte Könderitz

Profen
Gemeindekarte Profen

Reuden
Gemeindekarte Reuden

Steuersätze in Elsteraue
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Elsteraue	390	450	400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen6,56 Mio. EUR2023, 845 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto5,91 Mio. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft11,4 Mio. EUR2023, 1.469 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,83 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer418 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft8,82 Mio. EUR2023
Steuerkraft999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.370 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.941Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	3,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elsteraue, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.083 aktive Einheiten, 108,0 MW Nettoleistung, Solar 751 / 19,3 MW; Wind 13 / 43,0 MW; Speicher 304 / 35,6 MW; Biomasse 6 / 6,1 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 3,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.229 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 999 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	4.512 Wohnungen, 2.675 Wohngebäude (Elsteraue)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,66 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 90,7 m², 502 leerstehende Wohnungen (Elsteraue, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Predel, Gärtnerei (Reuden) (119 m); ca. 32 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 10,4 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Georgius-Agricola Klinikum, Zeitz (Elster), Hubschrauberlandeplatz, Zeitz, 7,4 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Nonnewitz (6,3 km); weiterführend: Sekundarschule Elsteraue (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Profen, B 2, 72 m, 5.354 Kfz/Tag, 625 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	5.372 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.948 Kraftfahrzeuge insgesamt, 608 Krafträder, 575 Lkw (Elsteraue, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 30,3 km
Schutzgebiete	BfN: 5,3 % FFH-Gebiete, 15,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Phönix Nord (Naturschutzgebiet, 3,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz \| Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hainbergsee Meuselwitz \| Naturschutzgebiet: Phönix Nord \| Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch
Flächennutzung	Siedlung 24,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 5,1 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 227 ha, Industrie/Gewerbe 331 ha (Elsteraue, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)