Litzlbach in 84494 Niederbergkirchen
Straße und Lage
Die Straße Litzlbach liegt in Niederbergkirchen im Bereich Litzlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Litzlbach.
- OrtNiederbergkirchen
- Postleitzahl84494
- OrtsteilLitzlbach
- GemeindeNiederbergkirchen
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08631, 08635, 08637, 08639
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVOberhofen bei Mühldorf am Inn 553 m
- Breitband10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 9,9 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Litzlbach liegt in Niederbergkirchen im Bereich Litzlbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche145,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV553 mnächste Station
- Gigabit10,4 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberhofen bei Mühldorf am Inn (553 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 727 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederbergkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 443 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 351 / 16,1 MW; Speicher 89 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 519 Wohnungen, 403 Wohngebäude (Niederbergkirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 79,4 %, Ø Wohnfläche 145,1 m², 28 leerstehende Wohnungen (Niederbergkirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberhofen bei Mühldorf am Inn (553 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 43 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mühldorf a.Inn-Mößling (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Mühldorf a.Inn (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 9,9 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 896 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.391 Kraftfahrzeuge insgesamt, 170 Krafträder, 68 Lkw (Niederbergkirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 7,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 14,50 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 20,7 %, Landwirtschaft 70,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Niederbergkirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Niederbergkirchen) |
| Altersstruktur | 141 unter 10 Jahre (11,4 %), 263 ab 65 Jahre (21,3 %) (Niederbergkirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederbergkirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (63 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Niederbergkirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Niederbergkirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.183 Einwohner (Niederbergkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Litzlbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Litzlbach |
| Postleitzahl | 84494 |
| Ort | Niederbergkirchen |
| Ortsteil | Litzlbach |
| Breitengrad | 48.292362 |
| Längengrad | 12.521516 |
| Vorwahl | 08631, 08635, 08637, 08639 |
| Telefonnetz | Mühldorf a Inn, Pleiskirchen, Lohkirchen, Neumarkt-Sankt Veit |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Niederbergkirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederbergkirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183130 |
| Regionalschlüssel | 091835152130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederbergkirchen Rohrbach 20 84494 Niederbergkirchen |
| Bevölkerungsdichte | 50 Ew. je km² |
| Fläche | 24,70 km² |
| Einwohner | 1.233 |
| davon weiblich | 620 |
| davon männlich | 613 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederbergkirchen
| Steuersätze in Niederbergkirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederbergkirchen | 430 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen559 Tsd. EUR2023, 453 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto493 Tsd. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,60 Mio. EUR2023, 1.296 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer838 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft802 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte124Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
