Lohwiesen in 83677 Greiling
Straße und Lage
Die Straße Lohwiesen liegt in Greiling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83677 zugeordnet.
- OrtGreiling
- Postleitzahl83677
- GemeindeGreiling
- LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
- Vorwahl08041
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 896 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVGreiling, Siedlung 635 m
- Breitband0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 472 7,4 km, 9.107 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lohwiesen liegt in Greiling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule896 mnächste Schule
- ÖPNV635 mnächste Station
- Gigabit0,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bergweg83677
- Brauneckstr.83677
- Enzianweg83677
- Ertlweg83677
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Greiling, Siedlung (635 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Greiling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 179 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 143 / 3,4 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.064 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.557 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.105 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 752 Wohnungen, 411 Wohngebäude (Greiling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,62 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 48,8 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 24 leerstehende Wohnungen (Greiling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Greiling, Siedlung (635 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Lettenholz-Grundschule Bad Tölz (896 m); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Bad Tölz (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,0 Pkw-Min., Hausarzt 397 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 7,4 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.024 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.362 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 70 Lkw (Greiling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 30,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Attenloher Filzen und Mariensteiner Moore (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 2,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attenloher Filzen und Mariensteiner Moore | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Greiling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Greiling) |
| Altersstruktur | 143 unter 10 Jahre (9,8 %), 341 ab 65 Jahre (23,3 %) (Greiling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 107 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greiling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (112 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Greiling, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Greiling, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.472 Einwohner (Greiling, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lohwiesen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lohwiesen |
| Postleitzahl | 83677 |
| Ort | Greiling |
| Breitengrad | 47.75779 |
| Längengrad | 11.599452 |
| Vorwahl | 08041 |
| Telefonnetz | Bad Tölz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Greiling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Greiling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173127 |
| Regionalschlüssel | 091735109127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Greiling Postfach 1145 83677 Greiling |
| Bevölkerungsdichte | 191 Ew. je km² |
| Fläche | 7,66 km² |
| Einwohner | 1.463 |
| davon weiblich | 743 |
| davon männlich | 720 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Greiling
| Steuersätze in Greiling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Greiling | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen247 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto214 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 1.262 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft553 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.105 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.557 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte107Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
