Loiperstätt in 84405 Dorfen
Straße und Lage
Die Straße Loiperstätt liegt in Dorfen im Bereich Loiperstätt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loiperstätt.
- OrtDorfen
- Postleitzahl84405
- OrtsteilLoiperstätt
- GemeindeDorfen, St
- LandkreisErding
- Vorwahl08081, 08082, 08084, 08085, 08086
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVGrüntegernbach, Hochstraß 2,4 km
- Breitband32,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 114,6 kW
- FernstraßeA 94 7,3 km, 31.109 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Loiperstätt liegt in Dorfen im Bereich Loiperstätt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV2,4 kmnächste Station
- Gigabit32,8 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grüntegernbach, Hochstraß (2,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 32,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dorfen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 114,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Loiperstätt, PLZ 84405, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.882 aktive Einheiten, 80,0 MW Nettoleistung, Solar 2.038 / 56,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 774 / 6,4 MW; Biomasse 49 / 16,1 MW; Wasser 8 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.504 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.127 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.695 Wohnungen, 4.009 Wohngebäude (Dorfen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,52 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 56,5 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 239 leerstehende Wohnungen (Dorfen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grüntegernbach, Hochstraß (2,4 km); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 17,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 42 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Moosen (Vils) in Taufkirchen (Vils) (3,9 km); weiterführend: Mittelschule Buchbach (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (O), A 94, 7,3 km, 31.109 Kfz/Tag, 4.813 Schwerverkehr/Tag, 15,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 47,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 9.455 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.691 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.149 Krafträder, 647 Lkw (Dorfen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 49,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiete, 11,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 17,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen; Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 4,5 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 74,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 226 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Dorfen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Dorfen, St) |
| Altersstruktur | 1.491 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.973 ab 65 Jahre (20,1 %) (Dorfen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.882 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dorfen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 51 (890 Zuzüge, 839 Fortzüge) (Dorfen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 148 Sterbefälle (Dorfen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.634 Einwohner (Dorfen, St, Abweichung zur Fortschreibung -505, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Loiperstätt
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Loiperstätt |
| Postleitzahl | 84405 |
| Ort | Dorfen |
| Ortsteil | Loiperstätt |
| Breitengrad | 48.31773 |
| Längengrad | 12.216558 |
| Vorwahl | 08081, 08082, 08084, 08085, 08086 |
| Telefonnetz | Dorfen Stadt, Schwindegg, Taufkirchen Vils, Sankt Wolfgang, Buchbach Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Dorfen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dorfen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177115 |
| Regionalschlüssel | 091770115115 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Dorfen Postfach 1155 84405 Dorfen, St |
| Bevölkerungsdichte | 148 Ew. je km² |
| Fläche | 99,56 km² |
| Einwohner | 14.759 |
| davon weiblich | 7.383 |
| davon männlich | 7.376 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dorfen, Stadt
| Steuersätze in Dorfen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dorfen | 380 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,03 Mio. EUR2023, 409 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,46 Mio. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,5 Mio. EUR2023, 1.389 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer689 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.504 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.882Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
