Luisenstr. / Luisenstraße in 55490 Gemünden
Straße und Lage
Die Straße Luisenstraße liegt in Gemünden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55490 zugeordnet.
- OrtGemünden
- Postleitzahl55490
- GemeindeGemünden
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06765
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 516 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVGemünden (Hunsr) Am Römer 251 m
- Breitband58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 19,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Luisenstraße liegt in Gemünden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule516 mnächste Schule
- ÖPNV251 mnächste Station
- Gigabit58,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg55490
- Altstadt55490
- Am Römer55490
- Amselweg55490
- Auf der Hohl55490
- Bahnhofstr.55490
- Bergstr.55490
- Birkenweg55490
- Bornwiese55490
- Burgweg55490
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gemünden (Hunsr) Am Römer (251 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gemünden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 154 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 110 / 1,0 MW; Speicher 42 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.681 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.039 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 656 Wohnungen, 472 Wohngebäude (Gemünden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 68 leerstehende Wohnungen (Gemünden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gemünden (Hunsr) Am Römer (251 m); ca. 101 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Soonwaldschule Grundschule Gemünden (Hunsrück) (516 m); weiterführend: Ausonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 602 m, Apotheke 566 m, Grundschule 730 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 24,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 915 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.127 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 49 Lkw (Gemünden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 33,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 39,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 5,9 %, Wald 42,1 %, Landwirtschaft 43,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Gemünden, Hunsrück, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,0 Jahre (Gemünden) |
| Altersstruktur | 102 unter 10 Jahre (7,8 %), 386 ab 65 Jahre (29,7 %) (Gemünden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gemünden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 52 (149 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Gemünden, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Gemünden, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.297 Einwohner (Gemünden, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Luisenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Luisenstr. |
| Postleitzahl | 55490 |
| Ort | Gemünden |
| Breitengrad | 49.894566 |
| Längengrad | 7.475896 |
| Vorwahl | 06765 |
| Telefonnetz | Gemünden Hunsrück |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Gemünden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gemünden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140041 |
| Regionalschlüssel | 071405004041 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kirchberg (Hunsrück) Marktplatz 5 55490 Gemünden |
| Bevölkerungsdichte | 122 Ew. je km² |
| Fläche | 10,66 km² |
| Einwohner | 1.300 |
| davon weiblich | 671 |
| davon männlich | 629 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gemünden
| Steuersätze in Gemünden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gemünden | 390 | 490 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen331 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto303 Tsd. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,07 Mio. EUR2023, 822 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer516 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft520 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.681 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.039 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte602Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
