Maasen in 27232 Sulingen
Straße und Lage
Die Straße Maasen liegt in Sulingen im Bereich Gemeinde Maasen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemeinde Maasen.
- OrtSulingen
- Postleitzahl27232
- OrtsteilGemeinde Maasen
- GemeindeSulingen, Stadt
- LandkreisDiepholz
- Vorwahl04271, 04274, 04275, 04277
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVSulingerbruch Klasen 1,2 km
- Breitband82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 61 8,8 km, 9.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Maasen liegt in Sulingen im Bereich Gemeinde Maasen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit82,4 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sulingerbruch Klasen (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sulingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.980 aktive Einheiten, 81,7 MW Nettoleistung, Solar 1.321 / 19,7 MW; Wind 24 / 43,8 MW; Speicher 569 / 3,3 MW; Biomasse 39 / 14,0 MW; sonstige Erzeugung 27 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.261 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.526 Wohnungen, 3.946 Wohngebäude (Sulingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 51,5 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 261 leerstehende Wohnungen (Sulingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sulingerbruch Klasen (1,2 km); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 7,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 127 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 2,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchdorf (4,1 km); weiterführend: Oberschule Carl-Prüter-Schule (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sulingen, B 61, 8,8 km, 9.495 Kfz/Tag, 1.217 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.245 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.315 Kraftfahrzeuge insgesamt, 603 Krafträder, 633 Lkw (Sulingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 44,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 1,9 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 22,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Aue (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rathloser Gehäge; Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Kleine Aue; Oberwald; Rathloser Gehäge; Südliches Kuhbachtal, Bobrink und Groß Lessener Moor; Sulinger Moor und Maasener Moor; Weddigeloh |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %, Wald 8,0 %, Landwirtschaft 73,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 358 ha, Industrie/Gewerbe 219 ha (Sulingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Sulingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.350 unter 10 Jahre (10,1 %), 3.199 ab 65 Jahre (23,9 %) (Sulingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.245 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 197 (922 Zuzüge, 725 Fortzüge) (Sulingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 202 Sterbefälle (Sulingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.998 Einwohner (Sulingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Maasen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Maasen |
| Postleitzahl | 27232 |
| Ort | Sulingen |
| Ortsteil | Gemeinde Maasen |
| Breitengrad | 52.629833 |
| Längengrad | 8.85806 |
| Vorwahl | 04271, 04274, 04275, 04277 |
| Telefonnetz | Sulingen, Varrel b Sulingen, Ehrenburg, Schwaförden |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Sulingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sulingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251040 |
| Regionalschlüssel | 032510040040 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Sulingen Galtener Straße 12 27232 Sulingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 121 Ew. je km² |
| Fläche | 110,83 km² |
| Einwohner | 13.394 |
| davon weiblich | 6.863 |
| davon männlich | 6.531 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulingen, Stadt
| Steuersätze in Sulingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulingen, Stadt | 410 | 410 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen16,3 Mio. EUR2023, 1.218 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto14,9 Mio. EUR2023, 1.114 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft24,7 Mio. EUR2023, 1.845 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,61 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,30 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft19,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.245Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
