Mainzer Str. / Mainzer Straße in 55578 Wolfsheim
Straße und Lage
Die Straße Mainzer Straße liegt in Wolfsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.
- OrtWolfsheim
- Postleitzahl55578
- GemeindeWolfsheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06701
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVWolfsheim, Wendeplatz 165 m
- Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 39,0 kW
- FernstraßeA 61 5,5 km, 48.415 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mainzer Straße liegt in Wolfsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV165 mnächste Station
- Gigabit91,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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- Gau-Weinheimer Str.55578
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfsheim, Wendeplatz (165 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolfsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 39,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Mainzer Straße, PLZ 55578, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 178 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 118 / 1,0 MW; Speicher 59 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 753 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 403 Wohnungen, 310 Wohngebäude (Wolfsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,39 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 23 leerstehende Wohnungen (Wolfsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wolfsheim, Wendeplatz (165 m) |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 13,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Partenheim (2,1 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Sprendlingen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 291 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sprendlingen, A 61, 5,5 km, 48.415 Kfz/Tag, 11.128 Schwerverkehr/Tag, 23,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Reichwein Bauzentrum - SteinReich, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Geisenheim, 13,1 km |
| Motorisierung | 568 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 725 Kraftfahrzeuge insgesamt, 60 Krafträder, 21 Lkw (Wolfsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,33 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 6,6 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 85,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Wolfsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Wolfsheim) |
| Altersstruktur | 97 unter 10 Jahre (12,0 %), 212 ab 65 Jahre (26,3 %) (Wolfsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 56 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (22 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Wolfsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Wolfsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 824 Einwohner (Wolfsheim, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mainzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mainzer Str. |
| Postleitzahl | 55578 |
| Ort | Wolfsheim |
| Breitengrad | 49.873173 |
| Längengrad | 8.047285 |
| Vorwahl | 06701 |
| Telefonnetz | Sprendlingen Rheinhess |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Wolfsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolfsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339202 |
| Regionalschlüssel | 073395008202 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Sprendlingen-Gensingen Elisabethenstraße 1 55578 Wolfsheim |
| Bevölkerungsdichte | 162 Ew. je km² |
| Fläche | 4,99 km² |
| Einwohner | 807 |
| davon weiblich | 397 |
| davon männlich | 410 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfsheim
| Steuersätze in Wolfsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfsheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen72 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto65 Tsd. EUR2023, 80 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft708 Tsd. EUR2023, 877 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer498 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft200 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte56Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
