Maisberg in 56291 Wiebelsheim
Straße und Lage
Die Straße Maisberg liegt in Wiebelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56291 zugeordnet.
- OrtWiebelsheim
- Postleitzahl56291
- GemeindeWiebelsheim
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06766
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,5 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVWiebelsheim Bürgerhaus 311 m
- Breitband5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 952 m, 44.795 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Maisberg liegt in Wiebelsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.958 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,5 kmnächste Schule
- ÖPNV311 mnächste Station
- Gigabit5,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Kirchplatz56291
- Auf dem Schloß56291
- Auf der Gass56291
- Friedhofstr.56291
- Im Eck56291
- In der Hohl56291
- Industriepark56291
- Jugendheimstr.56291
- Kreuzgartenstr.56291
- Nackweg56291
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wiebelsheim Bürgerhaus (311 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiebelsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 151 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 112 / 2,5 MW; Wind 2 / 6,6 MW; Speicher 37 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.958 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.691 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 280 Wohnungen, 189 Wohngebäude (Wiebelsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,26 €/m², Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 121,8 m², 8 leerstehende Wohnungen (Wiebelsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wiebelsheim Bürgerhaus (311 m); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 13,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pfalzfeld (5,5 km); weiterführend: Heuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 7,7 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 5,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Süd, A 61, 952 m, 44.795 Kfz/Tag, 10.854 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 46,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 7,0 km |
| Motorisierung | 536 Pkw, 887 Pkw je 1.000 Einwohner, 701 Kraftfahrzeuge insgesamt, 38 Krafträder, 78 Lkw (Wiebelsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 9,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,3 % FFH-Gebiete, 35,5 % Vogelschutzgebiet, 90,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Struth; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Struth | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 7,4 %, Wald 54,8 %, Landwirtschaft 29,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Wiebelsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Wiebelsheim) |
| Altersstruktur | 69 unter 10 Jahre (11,4 %), 101 ab 65 Jahre (16,7 %) (Wiebelsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.866 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiebelsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (55 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Wiebelsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Wiebelsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 584 Einwohner (Wiebelsheim, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Maisberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Maisberg |
| Postleitzahl | 56291 |
| Ort | Wiebelsheim |
| Breitengrad | 50.078651 |
| Längengrad | 7.636571 |
| Vorwahl | 06766 |
| Telefonnetz | Kisselbach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Wiebelsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wiebelsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140161 |
| Regionalschlüssel | 071405009161 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Sankt Goar-Oberwesel Rathausstraße 6 56291 Wiebelsheim |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 7,34 km² |
| Einwohner | 604 |
| davon weiblich | 304 |
| davon männlich | 300 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wiebelsheim
| Steuersätze in Wiebelsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wiebelsheim | 365 | 365 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,67 Mio. EUR2023, 2.769 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,52 Mio. EUR2023, 2.517 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,38 Mio. EUR2023, 3.934 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer279 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer280 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,97 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.866Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
