Margaretenstr. in 97276 Margetshöchheim
Straße und Lage
Die Straße Margaretenstr. liegt in Margetshöchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97276 zugeordnet.
- OrtMargetshöchheim
- Postleitzahl97276
- GemeindeMargetshöchheim
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl0931
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 125 m, weiterführend 125 m
- ÖPNVMargetshöchheim Dorfstraße 289 m
- Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 8,8 km, 50.981 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Margaretenstr. liegt in Margetshöchheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule125 mnächste Schule
- ÖPNV289 mnächste Station
- Gigabit98,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Grabenhügel97276
- Am Scheckert97276
- Am Sportplatz97276
- Am Zeilweg97276
- Bachwiese97276
- Bertha-von-Suttner-Weg97276
- Birkachstr.97276
- Brunostr.97276
- Carl-von-Ossietzky-Weg97276
- Dorfstr.97276
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Margetshöchheim Dorfstraße (289 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 161 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Margetshöchheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 520 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 322 / 2,5 MW; Speicher 194 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.659 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.314 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.067 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.635 Wohnungen, 1.089 Wohngebäude (Margetshöchheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,09 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 75 leerstehende Wohnungen (Margetshöchheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Margetshöchheim Dorfstraße (289 m); ca. 161 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Margetshöchheim (125 m); weiterführend: Mittelschule Margetshöchheim (125 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 264 m, Apotheke 870 m, Grundschule 601 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Würzburg/Estenfeld, B 19, 8,8 km, 50.981 Kfz/Tag, 2.094 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Liegestelle Sportboote Veitshöchheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Terminal, Main, Veitshöchheim, 2,3 km |
| Motorisierung | 2.022 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.410 Kraftfahrzeuge insgesamt, 234 Krafträder, 86 Lkw (Margetshöchheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 995 Einwohner LDEN ab 55 dB, 700 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 470 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 7,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiet, 8,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bärnthal-Hüttenthal (Naturschutzgebiet, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärnthal-Hüttenthal (Naturschutzgebiet, 0,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg | Landschaftsschutzgebiet: Uferstreifen am Main zwischen dem Markt Zell am Main und der Grenze des Landkreises Würzburg zu Lkr. Main-Spessart | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 13,5 %, Verkehr 6,9 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 4,2 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Margetshöchheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,1 Jahre (Margetshöchheim) |
| Altersstruktur | 282 unter 10 Jahre (9,1 %), 880 ab 65 Jahre (28,3 %) (Margetshöchheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 436 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Margetshöchheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (196 Zuzüge, 153 Fortzüge) (Margetshöchheim, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Margetshöchheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.128 Einwohner (Margetshöchheim, Abweichung zur Fortschreibung -70, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Margaretenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Margaretenstr. |
| Postleitzahl | 97276 |
| Ort | Margetshöchheim |
| Breitengrad | 49.836739 |
| Längengrad | 9.859667 |
| Vorwahl | 0931 |
| Telefonnetz | Würzburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Margetshöchheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Margetshöchheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679161 |
| Regionalschlüssel | 096795652161 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Margetshöchheim Mainstr. 15 97276 Margetshöchheim |
| Bevölkerungsdichte | 467 Ew. je km² |
| Fläche | 6,67 km² |
| Einwohner | 3.113 |
| davon weiblich | 1.616 |
| davon männlich | 1.497 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Margetshöchheim
| Steuersätze in Margetshöchheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Margetshöchheim | 320 | 320 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen717 Tsd. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto663 Tsd. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,84 Mio. EUR2023, 1.234 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,63 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer70 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.659 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte436Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
