Marienburger Str. / Marienburger Straße in 31185 Söhlde
Straße und Lage
Die Straße Marienburger Straße liegt in Söhlde im Bereich Nettlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nettlingen.
- OrtSöhlde
- Postleitzahl31185
- OrtsteilNettlingen
- GemeindeSöhlde
- LandkreisHildesheim
- Vorwahl05062, 05123, 05129, 05174
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 474 m, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVNettlingen/Am kl. Wasser 138 m
- Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 5,7 km, 28.641 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Marienburger Straße liegt in Söhlde im Bereich Nettlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule474 mnächste Schule
- ÖPNV138 mnächste Station
- Gigabit93,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eiskeller31185
- Am Klaren Wasser31185
- Am Küchengarten31185
- Am Park31185
- An der Kirche31185
- An der Klunkau31185
- Bereler Str.31185
- Buchenweg31185
- Dingelber Str.31185
- Drosselweg31185
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nettlingen/Am kl. Wasser (138 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 96 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Söhlde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.521 aktive Einheiten, 22,0 MW Nettoleistung, Solar 1.033 / 8,3 MW; Wind 7 / 8,3 MW; Speicher 467 / 2,6 MW; Biomasse 4 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 787 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 121,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.756 Wohnungen, 2.647 Wohngebäude (Söhlde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 121,8 m², 186 leerstehende Wohnungen (Söhlde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nettlingen/Am kl. Wasser (138 m); ca. 96 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH, lokales Traumazentrum, Salzgitter, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum, Salzgitter, Hubschrauberlandeplatz, Salzgitter, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nettlingen (474 m); weiterführend: OBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Baddeckenstedt, A 39, 5,7 km, 28.641 Kfz/Tag, 4.007 Schwerverkehr/Tag, 14,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Peine, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Peine, 14,6 km |
| Motorisierung | 5.251 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.510 Kraftfahrzeuge insgesamt, 602 Krafträder, 281 Lkw (Söhlde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.574 registrierte Fälle, 6.177 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Landkreis Hildesheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, Mariendom Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 15,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klein Himstedter Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 7,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Berelries | Landschaftsschutzgebiet: Berelries; Feldberger Rotten; Fuhseniederung südlich der Ortschaft Ölsburg; Groß Himstedter Rotten; Himstedter und Bettrumer Lah; Klein Himstedter Rotten; Oberer |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 76,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 227 ha, Industrie/Gewerbe 76 ha (Söhlde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 048 Hildesheim, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,9 %, SPD 24,2 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,1 %, Die Linke 8,4 %, FDP 3,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 048 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 268.300, verfügbares Einkommen 23.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 612 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Söhlde) |
| Altersstruktur | 711 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.807 ab 65 Jahre (24,1 %) (Söhlde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.051 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Söhlde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (426 Zuzüge, 380 Fortzüge) (Söhlde, 2024) |
| Sterbefälle | 130 Sterbefälle (Söhlde, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.568 Einwohner (Söhlde, Abweichung zur Fortschreibung -414, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Marienburger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Marienburger Str. |
| Postleitzahl | 31185 |
| Ort | Söhlde |
| Ortsteil | Nettlingen |
| Breitengrad | 52.160084 |
| Längengrad | 10.159652 |
| Vorwahl | 05062, 05123, 05129, 05174 |
| Telefonnetz | Holle b Hildesheim, Schellerten, Söhlde, Lahstedt |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Hildesheim |
| Gemeinde | Söhlde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Söhlde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03254032 |
| Regionalschlüssel | 032540032032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Söhlde Bürgermeister-Burgdorf-Straße 8 31185 Söhlde |
| Bevölkerungsdichte | 130 Ew. je km² |
| Fläche | 57,44 km² |
| Einwohner | 7.486 |
| davon weiblich | 3.817 |
| davon männlich | 3.669 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Söhlde
| Steuersätze in Söhlde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Söhlde | 420 | 420 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,13 Mio. EUR2023, 284 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,95 Mio. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,54 Mio. EUR2023, 1.007 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer239 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,60 Mio. EUR2023
- Steuerkraft787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.051Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
