Marienstr. / Marienstraße in 76596 Forbach
Straße und Lage
Die Straße Marienstraße liegt in Forbach im Bereich Forbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 610 m, weiterführend 9,9 km
- ÖPNVForbach Rathaus 472 m
- Breitband16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 20,6 km, 71.408 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Marienstraße liegt in Forbach im Bereich Forbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule610 mnächste Schule
- ÖPNV472 mnächste Station
- Gigabit16,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Südhang76596
- Auf der Ebene76596
- Bachaue76596
- Birket76596
- Braidstr.76596
- Eckstr.76596
- Eulenfelsenstr.76596
- Fabrikstr.76596
- Forststr.76596
- Frankenbachweg76596
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Forbach Rathaus (472 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bedeutende Kurstätten Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,6 % FTTB/H-Gigabit, 72,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Forbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 729 aktive Einheiten, 80,0 MW Nettoleistung, Solar 476 / 3,1 MW; Speicher 231 / 22,7 MW; Wasser 20 / 54,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.301 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 927 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.492 Wohnungen, 1.527 Wohngebäude (Forbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 9,5 %, Eigentümerquote 74,4 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 229 leerstehende Wohnungen (Forbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Forbach Rathaus (472 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 15,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Forbach, Hubschrauberlandeplatz, Forbach, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Klingenbach-Grundschule Forbach (610 m); weiterführend: Realschule Gernsbach (9,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,7 Pkw-Min., Hallenbad 24,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 34,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.993 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.862 Kraftfahrzeuge insgesamt, 578 Krafträder, 121 Lkw (Forbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 6,8 % FFH-Gebiete, 35,0 % Vogelschutzgebiet, 14,3 % Nationalpark, 100,0 % Naturpark, 18,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 0,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaltenbronner Enzhöhen; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Blindsee bei |
| Flächennutzung | Siedlung 1,4 %, Verkehr 1,5 %, Wald 90,2 %, Landwirtschaft 5,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Forbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Forbach) |
| Altersstruktur | 383 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.167 ab 65 Jahre (25,6 %) (Forbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 449 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Forbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 135 (444 Zuzüge, 309 Fortzüge) (Forbach, 2024) |
| Sterbefälle | 63 Sterbefälle (Forbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.497 Einwohner (Forbach, Abweichung zur Fortschreibung -167, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Marienstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Marienstr. |
| Postleitzahl | 76596 |
| Ort | Forbach |
| Ortsteil | Forbach |
| Breitengrad | 48.676537 |
| Längengrad | 8.352905 |
| Vorwahl | 07220, 07226, 07228 |
| Telefonnetz | Forbach-Hundsbach, Bühl-Sand, Forbach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Forbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Forbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216013 |
| Regionalschlüssel | 082160013013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Forbach Landstr. 27 76596 Forbach |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 131,86 km² |
| Einwohner | 4.562 |
| davon weiblich | 2.188 |
| davon männlich | 2.374 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Forbach
| Steuersätze in Forbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Forbach | 1300 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,15 Mio. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,05 Mio. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,13 Mio. EUR2023, 1.124 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,96 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer108 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,17 Mio. EUR2023
- Steuerkraft927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.301 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte449Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
