Markenweg in 40885 Ratingen

Straße und Lage

Die Straße Markenweg liegt in Ratingen im Bereich Breitscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40885 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitscheid.

OrtRatingen
Postleitzahl40885
OrtsteilBreitscheid
GemeindeRatingen, Stadt
LandkreisMettmann
Vorwahl02054, 02058, 02102

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
ÖPNVRatingen Motor Hotel 276 m
Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 52 800 m, 98.093 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Markenweg liegt in Ratingen im Bereich Breitscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule2,0 kmnächste Schule
ÖPNV276 mnächste Station
Gigabit96,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Ratingen Motor Hotel (276 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 136 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Ratingenvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Ratingenvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Schloss Linnepvon rbrands · CC BY-ND 2.0

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Fakten zur Markenweg

Straßendaten
Name	Markenweg
Postleitzahl	40885
Ort	Ratingen
Ortsteil	Breitscheid
Breitengrad	51.35421
Längengrad	6.849408
Vorwahl	02054, 02058, 02102
Telefonnetz	Essen-Kettwig, Wülfrath, Ratingen
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Düsseldorf
Landkreis	Mettmann
Gemeinde	Ratingen, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Ratingen, Stadt
Gemeindeschlüssel	05158028
Regionalschlüssel	051580028028
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Ratingen Minoritenstraße 2 - 6 40878 Ratingen, Stadt
Bevölkerungsdichte	1007 Ew. je km²
Fläche	88,74 km²
Einwohner	89.368
davon weiblich	45.837
davon männlich	43.531

Übersichtskarten in der Gemeinde

Ratingen, Stadt
Gemeindekarte Ratingen, Stadt

Steuersätze in Ratingen, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Ratingen, Stadt	312	B1 450 / B2 710	410

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen145,8 Mio. EUR2023, 1.632 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto133,0 Mio. EUR2023, 1.489 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft231,3 Mio. EUR2023, 2.588 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer60,5 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer13,0 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft170,5 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.819 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft35.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft10.434 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte48.997Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer BB1 450 / B2 710 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ratingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 6.539 aktive Einheiten, 80,3 MW Nettoleistung, Solar 4.220 / 34,8 MW; Speicher 2.257 / 12,5 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 59 / 32,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 35.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.434 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.819 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	45.695 Wohnungen, 18.497 Wohngebäude (Ratingen, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,78 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 45,1 %, Ø Wohnfläche 95,1 m², 1.099 leerstehende Wohnungen (Ratingen, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Ratingen Motor Hotel (276 m); ca. 136 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: BG Klinikum Duisburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Duisburg, 5,4 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 451 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Florence-Nightingale-Krankenhaus, Düsseldorf (Kaiserswerth), Hubschrauberlandeplatz, Düsseldorf, 9,0 km
Schulen	Grundschule: Heinrich-Schmitz-Schule Städt. Kath. Grundschule II Lintorf (2,0 km); weiterführend: Kopernikus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Ratingen-Lintorf (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 475 m, Apotheke 667 m, Grundschule 561 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Breitscheid (O), A 52, 800 m, 98.093 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 13,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hüllstrungscher Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Düsseldorf, 11,2 km
Motorisierung	57.173 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 67.024 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.839 Krafträder, 4.101 Lkw (Ratingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	302 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 605 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.335 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 27 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,6 km
Schutzgebiete	BfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiete, 44,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ratinger Stadtwald Sued-West <Raumeinheit B> (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baulofsbruch <B> (Naturschutzgebiet, 0,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ueberanger Mark; Wälder bei Ratingen \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Angertal <Raumeinheit
Flächennutzung	Siedlung 27,2 %, Verkehr 9,6 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 30,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 1.068 ha, Industrie/Gewerbe 374 ha (Ratingen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 104 Mettmann II, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,0 %, SPD 19,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 104
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 218.300, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Ratingen, Stadt)
Altersstruktur	7.636 unter 10 Jahre (8,5 %), 22.721 ab 65 Jahre (25,4 %) (Ratingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	48.997 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ratingen, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 1.226 (6.679 Zuzüge, 5.453 Fortzüge) (Ratingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle	1.235 Sterbefälle (Ratingen, Stadt, 2024)
Zensus 2022	88.425 Einwohner (Ratingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.367, Stand 15.05.2022)