Melaune/Thomas-Müntzer-Siedlung / Thomas-Müntzer-Siedlung in 02894 Vierkirchen
Straße und Lage
Die Straße Thomas-Müntzer-Siedlung liegt in Vierkirchen im Bereich Melaune. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melaune.
- OrtVierkirchen
- Postleitzahl02894
- OrtsteilMelaune
- GemeindeVierkirchen
- LandkreisGörlitz
- Vorwahl035827, 035828, 035876
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVMelaune Ort 151 m
- Breitband35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 3,6 km, 28.281 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Thomas-Müntzer-Siedlung liegt in Vierkirchen im Bereich Melaune. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV151 mnächste Station
- Gigabit35,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Melaune02894
- Melaune/Neubausiedlung02894
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Melaune Ort (151 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 73 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 35,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vierkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 291 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 205 / 3,5 MW; Wind 7 / 10,5 MW; Speicher 78 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.912 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 810 Wohnungen, 637 Wohngebäude (Vierkirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 80,8 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 60 leerstehende Wohnungen (Vierkirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Melaune Ort (151 m); ca. 73 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 16,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Bautzen, am Verkehrslandeplatz Bautzen (Kubschütz) EDAB, Kubschütz, 14,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nieder Seifersdorf (3,6 km); weiterführend: Freie Schule Weißenberg - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nieder Seifersdorf, A 4, 3,6 km, 28.281 Kfz/Tag, 9.434 Schwerverkehr/Tag, 33,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.121 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.562 Kraftfahrzeuge insgesamt, 130 Krafträder, 198 Lkw (Vierkirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 19,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,9 % FFH-Gebiete, 22,1 % Vogelschutzgebiet, 12,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Dubrau (Naturschutzgebiet, 4,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder der Königshainer Berge; Schwarzer Schöps oberhalb Horscha; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Königshainer Berge; Löbauer Wasser | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 66,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Vierkirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Vierkirchen) |
| Altersstruktur | 160 unter 10 Jahre (10,0 %), 468 ab 65 Jahre (29,1 %) (Vierkirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vierkirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (63 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Vierkirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Vierkirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.664 Einwohner (Vierkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Thomas-Müntzer-Siedlung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Melaune/Thomas-Müntzer-Siedlung |
| Postleitzahl | 02894 |
| Ort | Vierkirchen |
| Ortsteil | Melaune |
| Breitengrad | 51.190285 |
| Längengrad | 14.746092 |
| Vorwahl | 035827, 035828, 035876 |
| Telefonnetz | Nieder-Seifersdorf, Reichenbach OL, Weissenberg Sachs |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Görlitz |
| Gemeinde | Vierkirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vierkirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14626570 |
| Regionalschlüssel | 146265232570 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Vierkirchen Melaune 54 02894 Vierkirchen |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 35,41 km² |
| Einwohner | 1.607 |
| davon weiblich | 797 |
| davon männlich | 810 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vierkirchen
| Steuersätze in Vierkirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vierkirchen | 329 | 360 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen496 Tsd. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto452 Tsd. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,28 Mio. EUR2023, 797 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer521 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft752 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte265Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
