Merchinger Steige in 74740 Adelsheim
Straße und Lage
Die Straße Merchinger Steige liegt in Adelsheim im Bereich Sennfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74740 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sennfeld.
- OrtAdelsheim
- Postleitzahl74740
- OrtsteilSennfeld
- GemeindeAdelsheim, Stadt
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06291
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVSennfeld, Korber Buckel 394 m
- Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 292 12,1 km, 4.437 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Merchinger Steige liegt in Adelsheim im Bereich Sennfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV394 mnächste Station
- Gigabit0,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Berg74740
- Auf der Höhe74740
- Bahnhofstr.74740
- Burgstallstr.74740
- Eicholzheimer Weg74740
- Gartenstr.74740
- Hauptstr.74740
- Hochstr.74740
- Im Lächle74740
- Kelterstr.74740
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sennfeld, Korber Buckel (394 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Adelsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 700 aktive Einheiten, 24,5 MW Nettoleistung, Solar 505 / 17,4 MW; Speicher 181 / 6,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 790 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.417 Wohnungen, 1.478 Wohngebäude (Adelsheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 154 leerstehende Wohnungen (Adelsheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sennfeld, Korber Buckel (394 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 17,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Roigheim (3,9 km); weiterführend: Martin-von-Adelsheim-Schule Gemeinschaftsschule Adelsheim (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Auerbach, B 292, 12,1 km, 4.437 Kfz/Tag, 195 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraichgau Raiffeisen Zentrum, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Haßmersheim, 19,7 km |
| Motorisierung | 3.333 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.175 Kraftfahrzeuge insgesamt, 327 Krafträder, 152 Lkw (Adelsheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 8/37, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % Naturschutzgebiet, 4,1 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 1,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Brünnbachtal (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Seckachtal und Schefflenzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Brünnbachberg; Fischbachtal; Hergstbachtal; Unteres Rinschbachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Brünnbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 33,2 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 120 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Adelsheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Adelsheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 474 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.168 ab 65 Jahre (22,4 %) (Adelsheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.240 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adelsheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 94 (821 Zuzüge, 727 Fortzüge) (Adelsheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 71 Sterbefälle (Adelsheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.058 Einwohner (Adelsheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -198, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Merchinger Steige
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Merchinger Steige |
| Postleitzahl | 74740 |
| Ort | Adelsheim |
| Ortsteil | Sennfeld |
| Breitengrad | 49.381275 |
| Längengrad | 9.392339 |
| Vorwahl | 06291 |
| Telefonnetz | Adelsheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Adelsheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Adelsheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225001 |
| Regionalschlüssel | 082255009001 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Seckachtal Rathaus 74740 Adelsheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 43,84 km² |
| Einwohner | 5.207 |
| davon weiblich | 2.455 |
| davon männlich | 2.752 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Adelsheim, Stadt
| Steuersätze in Adelsheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Adelsheim, Stadt | 360 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,43 Mio. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,27 Mio. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,15 Mio. EUR2023, 988 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer219 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.240Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
