Merschstr. in 58730 Fröndenberg

Straße und Lage

Die Straße Merschstr. liegt in Fröndenberg im Bereich Warmen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 58730, 58730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frohnhausen, Warmen.

OrtFröndenberg
Postleitzahl58730
OrtsteilWarmen
GemeindeFröndenberg/Ruhr, Stadt
LandkreisUnna
Vorwahl02303, 02373, 02377, 02378

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
Breitband77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Merschstr. liegt in Fröndenberg im Bereich Warmen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Gigabit77,4 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Merschstr.

Straßendaten
Name	Merschstr.
Postleitzahl	58730
Ort	Fröndenberg
Ortsteil	Warmen
Vorwahl	02303, 02373, 02377, 02378
Telefonnetz	Unna, Menden Sauerland, Wickede Ruhr, Fröndenberg-Langschede
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Arnsberg
Landkreis	Unna
Gemeinde	Fröndenberg/Ruhr, Stadt

Gemeinde Fröndenberg/Ruhr, Stadt
Gemeindeschlüssel	05978012
Regionalschlüssel	059780012012
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Fröndenberg Bahnhofstraße 2 58730 Fröndenberg/Ruhr, Stadt
Bevölkerungsdichte	365 Ew. je km²
Fläche	56,23 km²
Einwohner	20.504
davon weiblich	10.423
davon männlich	10.081

Übersichtskarten in der Gemeinde

Fröndenberg, Stadt
Gemeindekarte Fröndenberg, Stadt

Steuersätze in Fröndenberg/Ruhr, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Fröndenberg/Ruhr, Stadt	443	993	495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen5,90 Mio. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto5,46 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft20,6 Mio. EUR2023, 1.006 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer12,0 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,14 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft7,94 Mio. EUR2023
Steuerkraft831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.723 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte4.387Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B993 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	77,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fröndenberg/Ruhr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Merschstraße, PLZ 58730, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.318 aktive Einheiten, 58,2 MW Nettoleistung, Solar 2.426 / 38,2 MW; Wind 16 / 12,8 MW; Speicher 855 / 5,1 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.723 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 831 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 171,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	10.237 Wohnungen, 5.862 Wohngebäude (Fröndenberg/Ruhr, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,41 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 107,6 m², 395 leerstehende Wohnungen (Fröndenberg/Ruhr, Stadt, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Justizvollzugskrankenhaus NRW, Fröndenberg / Ruhr, Hubschrauberlandeplatz, Fröndenberg/Ruhr, 2,4 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Marina Rünthe, Binnenhafen, Freizeithafen, Datteln-Hamm-Kanal, Bergkamen, 18,3 km
Motorisierung	14.245 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.222 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.636 Krafträder, 803 Lkw (Fröndenberg/Ruhr, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 23.141 registrierte Fälle, 5.840 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,7 % (Unna; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Schutzgebiete	BfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiet, 15,5 % Vogelschutzgebiet, 65,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Froemern-Ost (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ostholzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ruhr \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG-Froemern-Ost; LSG-Froendenberg-Nord; LSG-Froendenberg-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand
Flächennutzung	Siedlung 18,0 %, Verkehr 5,7 %, Wald 11,0 %, Landwirtschaft 61,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 415 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Fröndenberg/Ruhr, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 143 Unna I, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 27,4 %, SPD 24,7 %, GRÜNE 10,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,2 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 143
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.700, verfügbares Einkommen 22.982 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)