Mesner-Zapf-Weg in 84169 Altfraunhofen
Straße und Lage
Die Straße Mesner-Zapf-Weg liegt in Altfraunhofen im Bereich Altfraunhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altfraunhofen.
- OrtAltfraunhofen
- Postleitzahl84169
- OrtsteilAltfraunhofen
- GemeindeAltfraunhofen
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08705, 08743
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 515 m, weiterführend 7,7 km
- ÖPNVAltfraunhofen, Sportplatz 52 m
- Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 9,5 km, 14.918 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mesner-Zapf-Weg liegt in Altfraunhofen im Bereich Altfraunhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule515 mnächste Schule
- ÖPNV52 mnächste Station
- Gigabit86,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.84169
- Ahornstr.84169
- Am Anger84169
- Am Bäckerfeld84169
- Am Hang84169
- Am Kellerberg84169
- Am Pfarrfeld84169
- Am Sandfeld84169
- Amselweg84169
- An der Vils84169
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altfraunhofen, Sportplatz (52 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altfraunhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 732 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 562 / 9,6 MW; Speicher 164 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.229 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.064 Wohnungen, 812 Wohngebäude (Altfraunhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 138,7 m², 33 leerstehende Wohnungen (Altfraunhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Altfraunhofen, Sportplatz (52 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 8,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altfraunhofen (515 m); weiterführend: Mittelschule St. Martin Geisenhausen (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 9,5 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 44,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.736 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.337 Kraftfahrzeuge insgesamt, 279 Krafträder, 97 Lkw (Altfraunhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 10,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Vils |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,1 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Altfraunhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Altfraunhofen) |
| Altersstruktur | 285 unter 10 Jahre (11,1 %), 473 ab 65 Jahre (18,5 %) (Altfraunhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 430 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altfraunhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 58 (218 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Altfraunhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Altfraunhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.492 Einwohner (Altfraunhofen, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mesner-Zapf-Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mesner-Zapf-Weg |
| Postleitzahl | 84169 |
| Ort | Altfraunhofen |
| Ortsteil | Altfraunhofen |
| Breitengrad | 48.448021 |
| Längengrad | 12.16391 |
| Vorwahl | 08705, 08743 |
| Telefonnetz | Altfraunhofen, Geisenhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Altfraunhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Altfraunhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274114 |
| Regionalschlüssel | 092745226114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Altfraunhofen Rathausplatz 1 84169 Altfraunhofen |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 24,29 km² |
| Einwohner | 2.559 |
| davon weiblich | 1.256 |
| davon männlich | 1.303 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Altfraunhofen
| Steuersätze in Altfraunhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Altfraunhofen | 340 | 340 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
