Molkereiweg in 83666 Waakirchen
Straße und Lage
Die Straße Molkereiweg liegt in Waakirchen im Bereich Piesenkam. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Piesenkam.
- OrtWaakirchen
- Postleitzahl83666
- OrtsteilPiesenkam
- GemeindeWaakirchen
- LandkreisMiesbach
- Vorwahl08021, 08022
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVPiesenkam 94 m
- Breitband75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 472 4,7 km, 9.107 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Molkereiweg liegt in Waakirchen im Bereich Piesenkam. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV94 mnächste Station
- Gigabit75,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dr.-Lammers-Weg83666
- Hartpenninger Weg83666
- Professor-Schlösser-Weg83666
- Sachsenkamer Str.83666
- Sonnenweg83666
- Waakirchner Weg83666
- Warngauer Str.83666
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Piesenkam (94 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waakirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 735 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 557 / 6,7 MW; Speicher 176 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.413 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.707 Wohnungen, 1.572 Wohngebäude (Waakirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,86 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 98 leerstehende Wohnungen (Waakirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Piesenkam (94 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waakirchen (4,7 km); weiterführend: Mittelschule Dietramszell (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,3 Pkw-Min., Hausarzt 961 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 4,7 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.062 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.466 Kraftfahrzeuge insgesamt, 671 Krafträder, 351 Lkw (Waakirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,1 % FFH-Gebiete, 94,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 5,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attenloher Filzen und Mariensteiner Moore; Ellbach- und Kirchseemoor; Flyschberge bei Bad Wiessee | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 3,0 %, Wald 48,0 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Waakirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Waakirchen) |
| Altersstruktur | 565 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.214 ab 65 Jahre (22,4 %) (Waakirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.196 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waakirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (289 Zuzüge, 283 Fortzüge) (Waakirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 46 Sterbefälle (Waakirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.471 Einwohner (Waakirchen, Abweichung zur Fortschreibung -481, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Molkereiweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Molkereiweg |
| Postleitzahl | 83666 |
| Ort | Waakirchen |
| Ortsteil | Piesenkam |
| Breitengrad | 47.811722 |
| Längengrad | 11.667754 |
| Vorwahl | 08021, 08022 |
| Telefonnetz | Waakirchen, Tegernsee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Miesbach |
| Gemeinde | Waakirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waakirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09182134 |
| Regionalschlüssel | 091820134134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waakirchen Tegernseer Str. 7 83666 Waakirchen |
| Bevölkerungsdichte | 128 Ew. je km² |
| Fläche | 42,32 km² |
| Einwohner | 5.419 |
| davon weiblich | 2.788 |
| davon männlich | 2.631 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waakirchen
| Steuersätze in Waakirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waakirchen | 290 | 270 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,30 Mio. EUR2023, 609 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,92 Mio. EUR2023, 538 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,83 Mio. EUR2023, 1.814 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer285 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,24 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.413 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.346 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.196Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B270 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
