Moselstr. / Moselstraße in 15738 Zeuthen
Straße und Lage
Die Straße Moselstraße liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.
- OrtZeuthen
- Postleitzahl15738
- GemeindeZeuthen
- LandkreisDahme-Spreewald
- Vorwahl03375, 033762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 835 m, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVZeuthen, Große Zeuthener Allee 376 m
- Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 113 10,0 km, 82.889 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Moselstraße liegt in Zeuthen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule835 mnächste Schule
- ÖPNV376 mnächste Station
- Gigabit98,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolph-Menzel-Ring15738
- Ahornallee15738
- Alte Poststr.15738
- Am Elsenbusch15738
- Am Falkenhorst15738
- Am Feld15738
- Am Fliederbusch15738
- Am Gutshof15738
- Am Heideberg15738
- Am Kurpark15738
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zeuthen, Große Zeuthener Allee (376 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeuthen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.637 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 1.011 / 6,1 MW; Speicher 616 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.848 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 852 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.802 Wohnungen, 3.916 Wohngebäude (Zeuthen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,98 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 60,1 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 172 leerstehende Wohnungen (Zeuthen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zeuthen, Große Zeuthener Allee (376 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen, lokales Traumazentrum, Königs Wusterhausen, 4,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Achenbach Krankenhaus, Königs Wusterhausen, Hubschrauberlandeplatz, Königs Wusterhausen, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Wald Zeuthen (835 m); weiterführend: Musikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 707 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 954 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schönefeld, A 113, 10,0 km, 82.889 Kfz/Tag, 4.392 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 14,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Nordhafen KW, Binnenhafen, Terminal, Dahme-Wasserstraße, Königs Wusterhausen, 4,2 km |
| Motorisierung | 6.670 Pkw, 584 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.984 Kraftfahrzeuge insgesamt, 789 Krafträder, 467 Lkw (Zeuthen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 700 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.330 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 8,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,6 % Naturschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg |
| Flächennutzung | Siedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 10,0 %, Gewässer 10,6 %; Wohnbaufläche 379 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Zeuthen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Zeuthen) |
| Altersstruktur | 977 unter 10 Jahre (8,5 %), 3.329 ab 65 Jahre (29,1 %) (Zeuthen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.758 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeuthen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 81 (633 Zuzüge, 552 Fortzüge) (Zeuthen, 2024) |
| Sterbefälle | 153 Sterbefälle (Zeuthen, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.378 Einwohner (Zeuthen, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Moselstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Moselstr. |
| Postleitzahl | 15738 |
| Ort | Zeuthen |
| Breitengrad | 52.34116 |
| Längengrad | 13.62858 |
| Vorwahl | 03375, 033762 |
| Telefonnetz | Königs Wusterhausen, Zeuthen |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Dahme-Spreewald |
| Gemeinde | Zeuthen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zeuthen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12061572 |
| Regionalschlüssel | 120610572572 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Zeuthen Schillerstraße 1 15738 Zeuthen |
| Bevölkerungsdichte | 901 Ew. je km² |
| Fläche | 12,68 km² |
| Einwohner | 11.431 |
| davon weiblich | 5.993 |
| davon männlich | 5.438 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zeuthen
| Steuersätze in Zeuthen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zeuthen | 250 | 217 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,70 Mio. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,43 Mio. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,8 Mio. EUR2023, 1.037 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer302 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.758Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B217 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
