Mühlenbergshufe in 23758 Gremersdorf
Straße und Lage
Die Straße Mühlenbergshufe liegt in Gremersdorf im Bereich Gremersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gremersdorf.
- OrtGremersdorf
- Postleitzahl23758
- OrtsteilGremersdorf
- GemeindeGremersdorf
- LandkreisOstholstein
- Vorwahl04361, 04362
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVGremersdorf(Holst) Mühlenbergshufe 105 m
- Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 5,3 km, 20.598 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenbergshufe liegt in Gremersdorf im Bereich Gremersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV105 mnächste Station
- Gigabit0,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Sundweg23758
- Am Moor23758
- Bankendorfer Weg23758
- Gremersdorf23758
- Gustav-Frank-Weg23758
- Seegalendorf23758
- Zum Redder23758
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gremersdorf(Holst) Mühlenbergshufe (105 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gremersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 310 aktive Einheiten, 41,9 MW Nettoleistung, Solar 227 / 4,0 MW; Wind 17 / 37,5 MW; Speicher 66 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.579 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 988 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 544 Wohnungen, 451 Wohngebäude (Gremersdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 60,6 %, Ø Wohnfläche 113,0 m², 22 leerstehende Wohnungen (Gremersdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gremersdorf(Holst) Mühlenbergshufe (105 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 27,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 174 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23758 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Theodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen (4,7 km); weiterführend: Warderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen - Außenstelle (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oldenburg (Holstein), A 1, 5,3 km, 20.598 Kfz/Tag, 2.404 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachtwerft Heiligenhafen - Yachthafen Ortmühle, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Heiligenhafen, 6,4 km |
| Motorisierung | 1.087 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.612 Kraftfahrzeuge insgesamt, 177 Krafträder, 131 Lkw (Gremersdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 8,1 % FFH-Gebiete, 11,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alleen und Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Graswarder / Heiligenhafen (Naturschutzgebiet, 5,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Putlos; Seegalendorfer Gehölz; Seegalendorfer und Neuratjensdorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 2,0 %, Landwirtschaft 83,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Gremersdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Gremersdorf) |
| Altersstruktur | 137 unter 10 Jahre (8,5 %), 377 ab 65 Jahre (23,5 %) (Gremersdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 166 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gremersdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (58 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Gremersdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Gremersdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.634 Einwohner (Gremersdorf, Abweichung zur Fortschreibung 94, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenbergshufe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mühlenbergshufe |
| Postleitzahl | 23758 |
| Ort | Gremersdorf |
| Ortsteil | Gremersdorf |
| Breitengrad | 54.332775 |
| Längengrad | 10.940205 |
| Vorwahl | 04361, 04362 |
| Telefonnetz | Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Ostholstein |
| Gemeinde | Gremersdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gremersdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01055015 |
| Regionalschlüssel | 010555543015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Oldenburg-Land (in Oldenburg in Holstein) Hinter den Höfen 2 23758 Gremersdorf |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 45,76 km² |
| Einwohner | 1.605 |
| davon weiblich | 772 |
| davon männlich | 833 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gremersdorf
| Steuersätze in Gremersdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gremersdorf | 354 | 252 | 350 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen979 Tsd. EUR2023, 610 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto881 Tsd. EUR2023, 549 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,30 Mio. EUR2023, 1.435 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer751 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,60 Mio. EUR2023
- Steuerkraft988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.579 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte166Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B252 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
