Mühlenstr. / Mühlenstraße in 14789 Wusterwitz
Straße und Lage
Die Straße Mühlenstraße liegt in Wusterwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14789 zugeordnet.
- OrtWusterwitz
- Postleitzahl14789
- GemeindeWusterwitz
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033839
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVWusterwitz, Friedhof 62 m
- Breitband56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 1 17,8 km, 3.452 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenstraße liegt in Wusterwitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV62 mnächste Station
- Gigabit56,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am See14789
- An den Teichen14789
- An der Eisenbahn14789
- August-Bebel-Str.14789
- Bahnhofstr.14789
- Ernst-Thälmann-Str.14789
- Friedrich-Engels-Str.14789
- Gartenstr.14789
- Gollwitzer Weg14789
- Hauptstr.14789
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wusterwitz, Friedhof (62 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,8 % FTTB/H-Gigabit, 87,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wusterwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 426 aktive Einheiten, 32,8 MW Nettoleistung, Solar 268 / 2,2 MW; Wind 20 / 30,0 MW; Speicher 137 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.033 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 619 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.501 Wohnungen, 1.123 Wohngebäude (Wusterwitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 100,9 m², 65 leerstehende Wohnungen (Wusterwitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wusterwitz, Friedhof (62 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Fachklinikum, Brandenburg, Hubschrauberlandeplatz, Brandenburg an der Havel, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Wilhelm-Götze-Schule (1,1 km); weiterführend: Berufsorientierte Schule Kirchmöser (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 20,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 652 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Kirchmöser, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Brandenburg an der Havel, 4,2 km |
| Motorisierung | 1.910 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.476 Kraftfahrzeuge insgesamt, 239 Krafträder, 204 Lkw (Wusterwitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 44,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 1,7 % Vogelschutzgebiet, 17,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brandenburger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gränert (Naturschutzgebiet, 4,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Wusterwitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,0 Jahre (Wusterwitz) |
| Altersstruktur | 214 unter 10 Jahre (7,5 %), 803 ab 65 Jahre (28,1 %) (Wusterwitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 377 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wusterwitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -29 (95 Zuzüge, 124 Fortzüge) (Wusterwitz, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Wusterwitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.960 Einwohner (Wusterwitz, Abweichung zur Fortschreibung -131, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mühlenstr. |
| Postleitzahl | 14789 |
| Ort | Wusterwitz |
| Breitengrad | 52.366657 |
| Längengrad | 12.376648 |
| Vorwahl | 033839 |
| Telefonnetz | Wusterwitz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Wusterwitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wusterwitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069688 |
| Regionalschlüssel | 120695917688 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Wusterwitz August-Bebel-Straße 10 14789 Wusterwitz |
| Bevölkerungsdichte | 120 Ew. je km² |
| Fläche | 23,78 km² |
| Einwohner | 2.860 |
| davon weiblich | 1.453 |
| davon männlich | 1.407 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wusterwitz
| Steuersätze in Wusterwitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wusterwitz | 210 | 290 | 335 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen443 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto394 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 768 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft880 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte377Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
