Mühlenstr. / Mühlenstraße in 77866 Rheinau
Straße und Lage
Die Straße Mühlenstraße liegt in Rheinau im Bereich Freistett. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freistett.
- OrtRheinau
- Postleitzahl77866
- OrtsteilFreistett
- GemeindeRheinau, Stadt
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07227, 07844, 07853
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVFreistett Busbahnhof 1,7 km
- Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 9,9 km, 71.408 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenstraße liegt in Rheinau im Bereich Freistett. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV1,7 kmnächste Station
- Gigabit1,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achertalstr.77866
- Am Glockenloch77866
- Am Rheinübergang77866
- Am Viehgrund77866
- Auestr.77866
- Auf der Höhe77866
- Bachstr.77866
- Bahnhofstr.77866
- Baron-Kückh-Str.77866
- Bauweg77866
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Freistett Busbahnhof (1,7 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rheinau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.428 aktive Einheiten, 27,1 MW Nettoleistung, Solar 1.725 / 22,5 MW; Speicher 681 / 3,8 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.509 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.149 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.332 Wohnungen, 3.658 Wohngebäude (Rheinau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 122,1 m², 197 leerstehende Wohnungen (Rheinau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Freistett Busbahnhof (1,7 km); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 22,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ludwigshafen Niederfeldschule (1,1 km); weiterführend: Realschule Rheinau (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 9,9 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 22,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Rheinau-Freistett, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Rheinau, 2,3 km |
| Motorisierung | 8.249 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.877 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.132 Krafträder, 695 Lkw (Rheinau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 29,2 % FFH-Gebiete, 44,8 % Vogelschutzgebiete, 3,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westliches Hanauer Land (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 2,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 7,8 %; Wohnbaufläche 274 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Rheinau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Rheinau, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.064 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.668 ab 65 Jahre (23,5 %) (Rheinau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.001 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 71 (586 Zuzüge, 515 Fortzüge) (Rheinau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 123 Sterbefälle (Rheinau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.236 Einwohner (Rheinau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mühlenstr. |
| Postleitzahl | 77866 |
| Ort | Rheinau |
| Ortsteil | Freistett |
| Breitengrad | 48.681908 |
| Längengrad | 7.945557 |
| Vorwahl | 07227, 07844, 07853 |
| Telefonnetz | Lichtenau Baden, Rheinau, Kehl-Bodersweier |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Rheinau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rheinau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317153 |
| Regionalschlüssel | 083170153153 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rheinau Rheinstr. 52 77866 Rheinau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 154 Ew. je km² |
| Fläche | 73,50 km² |
| Einwohner | 11.346 |
| davon weiblich | 5.591 |
| davon männlich | 5.755 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rheinau, Stadt
| Steuersätze in Rheinau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rheinau, Stadt | 310 | 350 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,66 Mio. EUR2023, 499 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,10 Mio. EUR2023, 449 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,9 Mio. EUR2023, 1.486 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,97 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.509 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.001Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
