Münchehofer Str. / Münchehofer Straße in 15748 Märkisch Buchholz
Straße und Lage
Die Straße Münchehofer Straße liegt in Märkisch Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15748 zugeordnet.
- OrtMärkisch Buchholz
- Postleitzahl15748
- GemeindeMärkisch Buchholz, Stadt
- LandkreisDahme-Spreewald
- Vorwahl033765
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 9,6 km
- ÖPNVMärkisch Buchholz, Birkenstraße 491 m
- Breitband2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 179 5,0 km, 1.736 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Münchehofer Straße liegt in Märkisch Buchholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV491 mnächste Station
- Gigabit2,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Berliner Str.15748
- Alte Briesener Str.15748
- Am Kanal15748
- Am Kirchsteig15748
- Am Markt15748
- Am Sportplatz15748
- Birkenhainweg15748
- Birkenstr.15748
- Birkholzer Weg15748
- Breite Str.15748
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Märkisch Buchholz, Birkenstraße (491 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Märkisch Buchholz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 130 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 90 / 0,7 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.899 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 481 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 491 Wohnungen, 324 Wohngebäude (Märkisch Buchholz, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 40 leerstehende Wohnungen (Märkisch Buchholz, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Märkisch Buchholz, Birkenstraße (491 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 20,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Fachklinikum, Teupitz, Hubschrauberlandeplatz, Teupitz, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Elisabeth-von-Schlieben-Grundschule (5,1 km); weiterführend: Grund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris (9,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 25,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Märkisch Buchholz, B 179, 5,0 km, 1.736 Kfz/Tag, 79 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 572 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 758 Kraftfahrzeuge insgesamt, 68 Krafträder, 81 Lkw (Märkisch Buchholz, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 37,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,3 % Naturschutzgebiete, 27,8 % FFH-Gebiete, 20,1 % Vogelschutzgebiet, 77,7 % Naturpark, 96,5 % Landschaftsschutzgebiete, 22,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mahnigsee-Dahmetal (Naturschutzgebiet, 0,94 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Erweiterung Heideseen Verlandungszone Köthener See - westlicher T; Heideseen; Mahnigsee Dahmetal; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide; Verlandungszone |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 2,7 %, Wald 63,7 %, Landwirtschaft 18,4 %, Gewässer 10,7 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Märkisch Buchholz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Märkisch Buchholz, Stadt) |
| Altersstruktur | 73 unter 10 Jahre (8,6 %), 237 ab 65 Jahre (27,9 %) (Märkisch Buchholz, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 83 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Märkisch Buchholz, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (51 Zuzüge, 53 Fortzüge) (Märkisch Buchholz, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Märkisch Buchholz, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 826 Einwohner (Märkisch Buchholz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Münchehofer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Münchehofer Str. |
| Postleitzahl | 15748 |
| Ort | Märkisch Buchholz |
| Breitengrad | 52.114075 |
| Längengrad | 13.774398 |
| Vorwahl | 033765 |
| Telefonnetz | Märkisch Buchholz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Dahme-Spreewald |
| Gemeinde | Märkisch Buchholz, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Märkisch Buchholz, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12061328 |
| Regionalschlüssel | 120615108328 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Amt Schenkenländchen Am Markt 9 15748 Märkisch Buchholz, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 34 Ew. je km² |
| Fläche | 24,86 km² |
| Einwohner | 849 |
| davon weiblich | 414 |
| davon männlich | 435 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Märkisch Buchholz, Stadt
| Steuersätze in Märkisch Buchholz, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Märkisch Buchholz | 300 | 355 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen65 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto58 Tsd. EUR2023, 68 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft511 Tsd. EUR2023, 602 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer303 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft204 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft481 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte83Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
