Münchner Str. / Münchner Straße in 85452 Moosinning
Straße und Lage
Die Straße Münchner Straße liegt in Moosinning im Bereich Eichenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenried.
- OrtMoosinning
- Postleitzahl85452
- OrtsteilEichenried
- GemeindeMoosinning
- LandkreisErding
- Vorwahl08122, 08123
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVEichenried, Waldstraße 183 m
- Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 72,7 kW
- FernstraßeB 301 4,6 km, 11.412 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Münchner Straße liegt in Moosinning im Bereich Eichenried. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV183 mnächste Station
- Gigabit86,9 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Vierergraben85452
- Anemonenweg85452
- Birkenstr.85452
- Brennermühlstr.85452
- Eichenweg85452
- Eicherloher Str.85452
- Erlenweg85452
- Finkenstr.85452
- Freieneck85452
- Gfällachstr.85452
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eichenried, Waldstraße (183 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 86,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moosinning, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 72,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Münchner Straße, PLZ 85452, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 956 aktive Einheiten, 42,5 MW Nettoleistung, Solar 644 / 35,1 MW; Speicher 297 / 2,1 MW; Biomasse 10 / 5,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.218 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.714 Wohnungen, 1.701 Wohngebäude (Moosinning) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,61 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 68 leerstehende Wohnungen (Moosinning, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eichenried, Waldstraße (183 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hallbergmoos (5,0 km); weiterführend: Mittelschule Hallbergmoos (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schweigbach/Halbergmoos, B 301, 4,6 km, 11.412 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 13,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.288 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.884 Kraftfahrzeuge insgesamt, 627 Krafträder, 485 Lkw (Moosinning, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 6,3 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiet, 8,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Kempfinger Lohes bei Eichenried, Gemeinde Moosinning (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 1,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräben und Niedermoorreste im Erdinger Moos | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige"; LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald); LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Notzinger |
| Flächennutzung | Siedlung 10,7 %, Verkehr 4,0 %, Wald 10,1 %, Landwirtschaft 70,0 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Moosinning, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Moosinning) |
| Altersstruktur | 663 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.042 ab 65 Jahre (17,1 %) (Moosinning, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 847 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moosinning), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (521 Zuzüge, 546 Fortzüge) (Moosinning, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Moosinning, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.917 Einwohner (Moosinning, Abweichung zur Fortschreibung -203, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Münchner Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Münchner Str. |
| Postleitzahl | 85452 |
| Ort | Moosinning |
| Ortsteil | Eichenried |
| Breitengrad | 48.275928 |
| Längengrad | 11.768448 |
| Vorwahl | 08122, 08123 |
| Telefonnetz | Erding, Moosinning |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Moosinning |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Moosinning | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177130 |
| Regionalschlüssel | 091770130130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Moosinning Erdinger Str. 30a 85452 Moosinning |
| Bevölkerungsdichte | 152 Ew. je km² |
| Fläche | 39,96 km² |
| Einwohner | 6.083 |
| davon weiblich | 2.978 |
| davon männlich | 3.105 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Moosinning
| Steuersätze in Moosinning | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Moosinning | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,87 Mio. EUR2023, 308 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,74 Mio. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,74 Mio. EUR2023, 1.437 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,61 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer238 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte847Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
