Nachtigallenstr. / Nachtigallenstraße in 33775 Versmold
Straße und Lage
Die Straße Nachtigallenstraße liegt in Versmold im Bereich Oesterweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oesterweg.
- OrtVersmold
- Postleitzahl33775
- OrtsteilOesterweg
- GemeindeVersmold, Stadt
- LandkreisGütersloh
- Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVVm-Oesterweg, Müllerweg 477 m
- Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 475 14,1 km, 12.189 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nachtigallenstraße liegt in Versmold im Bereich Oesterweg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV477 mnächste Station
- Gigabit83,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Antoniusweg33775
- Apfelstr.33775
- Begonienstr.33775
- Bekassinenweg33775
- Biberstr.33775
- Bruchbachstr.33775
- Bussardstr.33775
- Dachsweg33775
- Dompfaffweg33775
- Elsternstr.33775
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vm-Oesterweg, Müllerweg (477 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Versmold, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.793 aktive Einheiten, 46,6 MW Nettoleistung, Solar 1.929 / 27,7 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 816 / 6,0 MW; Biomasse 5 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 41 / 9,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.368 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.772 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.273 Wohnungen, 5.360 Wohngebäude (Versmold, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 49,8 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 296 leerstehende Wohnungen (Versmold, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vm-Oesterweg, Müllerweg (477 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Josephs-Hospital Warendorf, regionales Traumazentrum, Warendorf, 15,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schüchtermann-Klinik Bad Rothenfelde, Bad Rothenfelde, Hubschrauberlandeplatz, Bad Rothenfelde, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Sonnenschule Gem. Grundschule der Stadt Versmold - Primarstufe - (3,7 km); weiterführend: Jugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sassenberg-Süd, B 475, 14,1 km, 12.189 Kfz/Tag, 789 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 14.950 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.256 Krafträder, 1.415 Lkw (Versmold, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 67 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.742 registrierte Fälle, 5.154 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Gütersloh; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 75,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Versmolder Bruch (Naturschutzgebiet, 2,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel; LSG-Brook; LSG Fuechtorfer Moor; LSG-Guetersloh |
| Flächennutzung | Siedlung 14,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 7,1 %, Landwirtschaft 68,3 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 469 ha, Industrie/Gewerbe 164 ha (Versmold, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 130 Gütersloh I, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 41,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,3 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,4 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 130 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.400, verfügbares Einkommen 26.471 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Versmold, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.091 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.570 ab 65 Jahre (21,2 %) (Versmold, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.758 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Versmold, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -53 (1.506 Zuzüge, 1.559 Fortzüge) (Versmold, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 250 Sterbefälle (Versmold, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 21.303 Einwohner (Versmold, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -728, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nachtigallenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Nachtigallenstr. |
| Postleitzahl | 33775 |
| Ort | Versmold |
| Ortsteil | Oesterweg |
| Breitengrad | 52.029125 |
| Längengrad | 8.196837 |
| Vorwahl | 05201, 05421, 05423, 05425 |
| Telefonnetz | Halle Westf, Dissen am Teutoburger Wald, Versmold, Borgholzhausen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Detmold |
| Landkreis | Gütersloh |
| Gemeinde | Versmold, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Versmold, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05754048 |
| Regionalschlüssel | 057540048048 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Versmold Münsterstraße 16 33775 Versmold, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 251 Ew. je km² |
| Fläche | 85,57 km² |
| Einwohner | 21.513 |
| davon weiblich | 10.695 |
| davon männlich | 10.818 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Versmold, Stadt
| Steuersätze in Versmold, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Versmold, Stadt | 299 | 684 | 416 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen16,3 Mio. EUR2023, 758 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto14,9 Mio. EUR2023, 694 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft31,6 Mio. EUR2023, 1.471 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,24 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft20,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.368 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.758Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B684 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
