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Nachtigallenweg in 21717 Fredenbeck

Straße und Lage

Die Nachtigallenweg liegt in Fredenbeck im Bereich Fredenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fredenbeck.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 17,2 km, weiterführend 20,1 km
  • ÖPNVFredenbeck, Wischhofsdamm 339 m
  • Breitband70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 73 8,5 km, 4.300 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Fredenbeck, Wischhofsdamm (339 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 17,2 km, weiterführend 20,1 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 339 m, ca. 52 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,89 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 16,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,3 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 32.174 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.553 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 4.300 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Umfeldstruktur9,5 % Wald, 0,8 % Gewässer56
  • Natur- und Schutzgebiete3,4 % Naturschutzgebiet, 15,9 % FFH, 27,6 % Landschaftsschutz82
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur70,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fredenbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.151 Wohnungen, 2.187 Wohngebäude (Fredenbeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 77 leerstehende Wohnungen (Fredenbeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungFredenbeck, Wischhofsdamm (339 m); ca. 52 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe Klinikum Stade, Stade (Niederelbe), Hubschrauberlandeplatz, Stade, 8,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Haseldorfer Marsch - Außenstelle Hetlingen (17,2 km); weiterführend: Johann-Rist-Gymnasium (20,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stade, B 73, 8,5 km, 4.300 Kfz/Tag, 177 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stader Hafen, Binnenhafen, Schwinge, Stade, 10,3 km
Motorisierung4.457 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.462 Kraftfahrzeuge insgesamt, 461 Krafträder, 200 Lkw (Fredenbeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 40,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 15,9 % FFH-Gebiet, 27,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwingetal (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fredenbecker Mühlenbach (Naturschutzgebiet, 0,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Deinster Mühlenbach; Frankenmoor; Fredenbecker Mühlenbach; Steinbeck
FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 74,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 207 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Fredenbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Fredenbeck)
Altersstruktur625 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.598 ab 65 Jahre (24,7 %) (Fredenbeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.069 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fredenbeck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 128 (530 Zuzüge, 402 Fortzüge) (Fredenbeck, 2024)
Sterbefälle91 Sterbefälle (Fredenbeck, 2024)
Zensus 20226.244 Einwohner (Fredenbeck, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Nachtigallenweg

Straßendaten
NameNachtigallenweg
Postleitzahl21717
OrtFredenbeck
OrtsteilFredenbeck
Breitengrad53.527203
Längengrad9.410911
Vorwahl04149
TelefonnetzFredenbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeFredenbeck
KarteKarte und Lage
Gemeinde Fredenbeck
Gemeindeschlüssel03359017
Regionalschlüssel033595402017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Fredenbeck
Schwingestraße 1
21717 Fredenbeck
Bevölkerungsdichte133 Ew. je km²
Fläche48,62 km²
Einwohner6.475
davon weiblich3.255
davon männlich3.220

Übersichtskarten in der Gemeinde

Fredenbeck
Gemeindekarte Fredenbeck
Steuersätze in Fredenbeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fredenbeck545545460

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.