Neckarstr. / Neckarstraße in 74862 Binau
Straße und Lage
Die Straße Neckarstraße liegt in Binau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74862 zugeordnet.
- OrtBinau
- Postleitzahl74862
- GemeindeBinau
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06263
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 265 m, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVBinau, Gasthaus Sonneneck 150 m
- Breitband40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 292 12,9 km, 4.437 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neckarstraße liegt in Binau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule265 mnächste Schule
- ÖPNV150 mnächste Station
- Gigabit40,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.74862
- Am Bahnhof74862
- Am Dachsbau74862
- Am Hohen Baum74862
- Am Langen Weinberg74862
- Am Sandrain74862
- Bodenweinberge74862
- Burg-Dauchstein-Str.74862
- Dr.-Heinrich-Propfe-Str.74862
- Ernst-Brauch-Str.74862
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Binau, Gasthaus Sonneneck (150 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Binau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 212 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 152 / 1,9 MW; Speicher 59 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.054 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.185 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 966 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 637 Wohnungen, 424 Wohngebäude (Binau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 34 leerstehende Wohnungen (Binau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Binau, Gasthaus Sonneneck (150 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 7,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Albert-Schneider-Grundschule (265 m); weiterführend: Realschule Obrigheim (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 770 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Auerbach, B 292, 12,9 km, 4.437 Kfz/Tag, 195 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Josef Majer GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mosbach, 3,2 km |
| Motorisierung | 941 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.085 Kraftfahrzeuge insgesamt, 79 Krafträder, 22 Lkw (Binau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Osterburken, Osterburken, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 87,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Margaretenschlucht (Naturschutzgebiet, 1,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 10,8 %, Verkehr 7,9 %, Wald 35,0 %, Landwirtschaft 37,7 %, Gewässer 7,2 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Binau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Binau) |
| Altersstruktur | 118 unter 10 Jahre (8,9 %), 334 ab 65 Jahre (25,2 %) (Binau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 213 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Binau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (71 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Binau, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Binau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.369 Einwohner (Binau, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neckarstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neckarstr. |
| Postleitzahl | 74862 |
| Ort | Binau |
| Breitengrad | 49.365402 |
| Längengrad | 9.058561 |
| Vorwahl | 06263 |
| Telefonnetz | Neckargerach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Binau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Binau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225010 |
| Regionalschlüssel | 082255006010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Binau Reichenbucher Str. 38 A 74862 Binau |
| Bevölkerungsdichte | 274 Ew. je km² |
| Fläche | 4,83 km² |
| Einwohner | 1.323 |
| davon weiblich | 655 |
| davon männlich | 668 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Binau
| Steuersätze in Binau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Binau | 370 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen318 Tsd. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto290 Tsd. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,54 Mio. EUR2023, 1.167 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer961 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft566 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft966 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.185 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte213Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
