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Neubrand in 95682 Brand

Straße und Lage

Die Straße Neubrand liegt in Brand im Bereich Neubrand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubrand.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNVNeubrand 102 m
  • Breitband4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 303 13,4 km, 5.852 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Neubrand liegt in Brand im Bereich Neubrand. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
  • Grundschule3,3 kmnächste Schule
  • ÖPNV102 mnächste Station
  • Gigabit4,4 %Haushalte

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Neubrand (102 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 102 m, ca. 49 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt4,86 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 19,6 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 8.394 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,4 km, 5.852 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth78
  • Umfeldstruktur54,5 % Wald, 0,9 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete58,4 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark72
  • GesundheitTraumazentrum 12,2 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 241 aktive Einheiten, 5,5 MW Nettoleistung, Solar 166 / 1,6 MW; Speicher 70 / 0,5 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.756 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,54 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand652 Wohnungen, 386 Wohngebäude (Brand)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 108,2 m², 52 leerstehende Wohnungen (Brand, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNeubrand (102 m); ca. 49 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 12,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pullenreuth, Hubschrauberlandeplatz, Pullenreuth, 8,8 km
SchulenGrundschule: Fichtelnaabtal-Grundschule Ebnath-Neusorg (3,3 km); weiterführend: Fichtelnaabtal-Mittelschule Ebnath-Neusorg (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 68,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 13,4 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung835 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.069 Kraftfahrzeuge insgesamt, 98 Krafträder, 42 Lkw (Brand, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.148 registrierte Fälle, 4.339 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,7 % (Landkreis Tirschenreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 23,1 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 58,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenfilz bei Mehlmeisel (Naturschutzgebiet, 1,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Fichtelgebirge
FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 4,0 %, Wald 54,5 %, Landwirtschaft 29,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Brand, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Brand)
Altersstruktur114 unter 10 Jahre (10,0 %), 277 ab 65 Jahre (24,3 %) (Brand, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt523 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brand), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (43 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Brand, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Brand, 2024)
Zensus 20221.185 Einwohner (Brand, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Neubrand

Straßendaten
NameNeubrand
Postleitzahl95682
OrtBrand
OrtsteilNeubrand
Breitengrad49.965816
Längengrad11.905492
Vorwahl09236
TelefonnetzNagel
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeBrand
KarteKarte und Lage
Gemeinde Brand
Gemeindeschlüssel09377113
Regionalschlüssel093775349113
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Brand
Postfach 30
95682 Brand
Bevölkerungsdichte111 Ew. je km²
Fläche10,28 km²
Einwohner1.139
davon weiblich588
davon männlich551

Übersichtskarten in der Gemeinde

Brand
Gemeindekarte Brand
Steuersätze in Brand
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brand370360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,70 Mio. EUR2023, 1.492 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,53 Mio. EUR2023, 1.345 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,91 Mio. EUR2023, 2.554 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer722 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer105 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte523Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.