Neuland in 26219 Bösel

Straße und Lage

Die Straße Neuland liegt in Bösel im Bereich Osterloh. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26219, 26219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bösel II, Osterloh.

OrtBösel
Postleitzahl26219
OrtsteilOsterloh
GemeindeBösel
LandkreisCloppenburg
Vorwahl04405, 04407, 04486, 04494, 04495

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 56,4 km, weiterführend 72,0 km
ÖPNVOsterloh(Bösel) Fennen 645 m
Breitband80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 401 8,4 km, 6.387 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Neuland liegt in Bösel im Bereich Osterloh. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule56,4 kmnächste Schule
ÖPNV645 mnächste Station
Gigabit80,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Osterloh(Bösel) Fennen (645 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Neuland

Straßendaten
Name	Neuland
Postleitzahl	26219
Ort	Bösel
Ortsteil	Osterloh
Breitengrad	53.010715
Längengrad	7.975422
Vorwahl	04405, 04407, 04486, 04494, 04495
Telefonnetz	Edewecht, Wardenburg, Edewecht-Friedrichsfehn, Bösel Oldenburg, Friesoythe-Thüle
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Weser-Ems
Landkreis	Cloppenburg
Gemeinde	Bösel
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Bösel
Gemeindeschlüssel	03453002
Regionalschlüssel	034530002002
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Bösel Am Kirchplatz 15 26219 Bösel
Bevölkerungsdichte	88 Ew. je km²
Fläche	100,21 km²
Einwohner	8.837
davon weiblich	4.262
davon männlich	4.575

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bösel

Steuersätze in Bösel
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bösel	400	400	400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen4,94 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,48 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft10,5 Mio. EUR2023, 1.184 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,10 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer525 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft7,31 Mio. EUR2023
Steuerkraft837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft26.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft6.809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte2.252Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	80,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bösel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.935 aktive Einheiten, 156,6 MW Nettoleistung, Solar 1.312 / 39,3 MW; Wind 54 / 102,9 MW; Speicher 523 / 3,3 MW; Biomasse 23 / 10,4 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 26.314 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.809 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	3.564 Wohnungen, 2.592 Wohngebäude (Bösel)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 136,1 m², 86 leerstehende Wohnungen (Bösel, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Osterloh(Bösel) Fennen (645 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH, lokales Traumazentrum, Cloppenburg, 18,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Cochem (56,4 km); weiterführend: Stemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I - (72,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,2 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Edewechterdamm, B 401, 8,4 km, 6.387 Kfz/Tag, 693 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Kaje Edewechterdamm, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Edewecht, 7,3 km
Motorisierung	5.481 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.192 Kraftfahrzeuge insgesamt, 448 Krafträder, 638 Lkw (Bösel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 6.304 registrierte Fälle, 3.571 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Cloppenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Schutzgebiete	BfN: 18,1 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vehnemoor (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vehnemoor (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahe \| Landschaftsschutzgebiet: Fennens Wald in Osterloh; Totenweg in Bösel \| Naturschutzgebiet: Böseler Moor; Lahe; Restmoor Dreesberg; Vehnemoor; Vehnemoor-West
Flächennutzung	Siedlung 16,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 4,2 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 247 ha, Industrie/Gewerbe 121 ha (Bösel, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 032 Cloppenburg – Vechta, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,5 %, stärkste Erststimme: CDU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 39,5 %, SPD 15,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,2 %, FDP 4,5 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 032
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.900, verfügbares Einkommen 22.927 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)