Neulehen in 84434 Kirchberg
Straße und Lage
Die Straße Neulehen liegt in Kirchberg im Bereich Neulehen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neulehen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVZiegelberg (Lkr.ED), Abzw. 495 m
- Breitband36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 11,0 km, 14.918 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neulehen liegt in Kirchberg im Bereich Neulehen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV495 mnächste Station
- Gigabit36,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ziegelberg (Lkr.ED), Abzw. (495 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 317 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 4,0 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 36,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 317 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 246 / 3,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 68 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 984 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 454 Wohnungen, 325 Wohngebäude (Kirchberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 136,5 m², 13 leerstehende Wohnungen (Kirchberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Ziegelberg (Lkr.ED), Abzw. (495 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 15,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schröding in Kirchberg (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Buch a. Erlbach (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 11,0 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 30,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 812 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.282 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 87 Lkw (Kirchberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 4,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 9,73 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 2,6 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Kirchberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,6 Jahre (Kirchberg) |
| Altersstruktur | 160 unter 10 Jahre (13,7 %), 206 ab 65 Jahre (17,6 %) (Kirchberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 118 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (76 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Kirchberg, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Kirchberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.127 Einwohner (Kirchberg, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neulehen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neulehen |
| Postleitzahl | 84434 |
| Ort | Kirchberg |
| Ortsteil | Neulehen |
| Breitengrad | 48.401577 |
| Längengrad | 12.057204 |
| Vorwahl | 08706, 08762 |
| Telefonnetz | Vilsheim, Wartenberg Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Kirchberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177124 |
| Regionalschlüssel | 091775125124 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchberg Am Kirchberg 2 84434 Kirchberg |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 17,10 km² |
| Einwohner | 1.170 |
| davon weiblich | 577 |
| davon männlich | 593 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchberg
| Steuersätze in Kirchberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchberg | 400 | 440 | 430 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen407 Tsd. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto359 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,36 Mio. EUR2023, 1.164 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer823 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft535 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte118Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
