Neustädter Str. / Neustädter Straße in 26939 Ovelgönne

Straße und Lage

Die Straße Neustädter Straße liegt in Ovelgönne im Bereich Neustadt I. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26939, 26939, 26939 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colmar I, Neustadt I, Süder-Frieschenmoor.

OrtOvelgönne
Postleitzahl26939
OrtsteilNeustadt I
GemeindeOvelgönne
LandkreisWesermarsch
Vorwahl04401, 04455, 04480, 04483, 04737

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 8,8 km
ÖPNVOvelgönne-Neustadt Neustädter Straße 68 533 m
Breitband41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 211 8,5 km, 10.783 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Neustädter Straße liegt in Ovelgönne im Bereich Neustadt I. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
Grundschule5,8 kmnächste Schule
ÖPNV533 mnächste Station
Gigabit41,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Ovelgönne-Neustadt Neustädter Straße 68 (533 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Neustädter Straße

Straßendaten
Abkürzung	Neustädter Str.
Postleitzahl	26939
Ort	Ovelgönne
Ortsteil	Neustadt I
Breitengrad	53.346218
Längengrad	8.340081
Vorwahl	04401, 04455, 04480, 04483, 04737
Telefonnetz	Brake Unterweser, Jade-Schweiburg, Ovelgönne-Strückhausen, Ovelgönne-Großenmeer, Stadland-Schwei
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Weser-Ems
Landkreis	Wesermarsch
Gemeinde	Ovelgönne
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Ovelgönne
Gemeindeschlüssel	03461008
Regionalschlüssel	034610008008
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Ovelgönne Rathausstraße 14 26939 Ovelgönne
Bevölkerungsdichte	44 Ew. je km²
Fläche	124,27 km²
Einwohner	5.421
davon weiblich	2.733
davon männlich	2.688

Übersichtskarten in der Gemeinde

Ovelgönne
Gemeindekarte Ovelgönne

Steuersätze in Ovelgönne
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Ovelgönne	460	460	420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen4,47 Mio. EUR2023, 824 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,10 Mio. EUR2023, 756 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft7,57 Mio. EUR2023, 1.396 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,41 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer248 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft5,28 Mio. EUR2023
Steuerkraft992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.565 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.425Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	41,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ovelgönne, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.002 aktive Einheiten, 320,6 MW Nettoleistung, Solar 642 / 10,7 MW; Wind 61 / 306,4 MW; Speicher 290 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.565 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 992 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.636 Wohnungen, 2.036 Wohngebäude (Ovelgönne)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,42 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 90 leerstehende Wohnungen (Ovelgönne, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Ovelgönne-Neustadt Neustädter Straße 68 (533 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Oldenburg, überregionales Traumazentrum, Oldenburg, 24,4 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Polizeihubschrauberstaffel Rastede, Jadelinie, Hubschrauberlandeplatz, Rastede, 14,9 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Ovelgönne (5,8 km); weiterführend: Gymnasium Brake (8,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,3 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altendorf, B 211, 8,5 km, 10.783 Kfz/Tag, 1.648 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Seehafen Brake, See- und Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Brake (Unterweser), 8,5 km
Motorisierung	3.726 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 331 Krafträder, 389 Lkw (Ovelgönne, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.759 registrierte Fälle, 5.328 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,3 % (Landkreis Wesermarsch; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 28,1 km
Schutzgebiete	BfN: 0,1 % FFH-Gebiete, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 8,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen \| Landschaftsschutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg
Flächennutzung	Siedlung 6,8 %, Verkehr 3,3 %, Wald 1,9 %, Landwirtschaft 85,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 299 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Ovelgönne, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)