Niederndorf in 83355 Grabenstätt

Straße und Lage

Die Straße Niederndorf liegt in Grabenstätt im Bereich Niederndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederndorf.

OrtGrabenstätt
Postleitzahl83355
OrtsteilNiederndorf
GemeindeGrabenstätt
LandkreisTraunstein
Vorwahl0861, 08642, 08661, 08664

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 4,6 km
ÖPNVTettenmoos 371 m
Breitband85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 8 3,9 km, 53.687 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Niederndorf liegt in Grabenstätt im Bereich Niederndorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Grundschule2,8 kmnächste Schule
ÖPNV371 mnächste Station
Gigabit85,2 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Tettenmoos (371 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Niederndorf

Straßendaten
Name	Niederndorf
Postleitzahl	83355
Ort	Grabenstätt
Ortsteil	Niederndorf
Breitengrad	47.862305
Längengrad	12.577181
Vorwahl	0861, 08642, 08661, 08664
Telefonnetz	Traunstein, Übersee, Grabenstätt Chiemsee, Chieming
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Traunstein
Gemeinde	Grabenstätt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Grabenstätt
Gemeindeschlüssel	09189119
Regionalschlüssel	091890119119
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Grabenstätt Schloßstr. 15 83355 Grabenstätt
Bevölkerungsdichte	114 Ew. je km²
Fläche	37,81 km²
Einwohner	4.324
davon weiblich	2.192
davon männlich	2.132

Übersichtskarten in der Gemeinde

Grabenstätt
Gemeindekarte Grabenstätt

Steuersätze in Grabenstätt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Grabenstätt	350	350	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	85,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grabenstätt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 825 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 586 / 10,1 MW; Speicher 231 / 1,6 MW; Biomasse 5 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.097 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.914 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.145 Wohnungen, 1.247 Wohngebäude (Grabenstätt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,46 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 116,7 m², 74 leerstehende Wohnungen (Grabenstätt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Tettenmoos (371 m); ca. 30 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 4,3 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein, Luftrettung, Traunstein (Oberbay.), Luftrettungsstation, Traunstein, 7,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Vachendorf (2,8 km); weiterführend: Annette-Kolb-Gymnasium Traunstein (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Grabenstätt, A 8, 3,9 km, 53.687 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung	3.155 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.222 Kraftfahrzeuge insgesamt, 479 Krafträder, 210 Lkw (Grabenstätt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 255 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 10,5 km
Schutzgebiete	BfN: 14,4 % Naturschutzgebiete, 17,3 % FFH-Gebiete, 16,9 % Vogelschutzgebiete, 17,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Chiemsee; Hangquellmoor 'Ewige Sau'; Moore südlich des Chiemsees \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Tüttensee"; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein
Flächennutzung	Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 57,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Grabenstätt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Grabenstätt)
Altersstruktur	407 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.129 ab 65 Jahre (26,1 %) (Grabenstätt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.748 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grabenstätt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 50 (274 Zuzüge, 224 Fortzüge) (Grabenstätt, 2024)
Sterbefälle	66 Sterbefälle (Grabenstätt, 2024)
Zensus 2022	4.283 Einwohner (Grabenstätt, Abweichung zur Fortschreibung -160, Stand 15.05.2022)