Niederneureuth in 94164 Sonnen
Straße und Lage
Die Straße Niederneureuth liegt in Sonnen im Bereich Niederneureuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederneureuth.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVSchauberg, Wh 422 m
- Breitband27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 22,2 km, 5.624 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Niederneureuth liegt in Sonnen im Bereich Niederneureuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV422 mnächste Station
- Gigabit27,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schauberg, Wh (422 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 728 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 27,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sonnen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 387 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 305 / 5,7 MW; Speicher 82 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 881 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 643 Wohnungen, 449 Wohngebäude (Sonnen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 81,6 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Sonnen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Schauberg, Wh (422 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 18,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wegscheid, Wegscheid, Hubschrauberlandeplatz, Wegscheid, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Germannsdorf (5,0 km); weiterführend: Johann-Riederer-Schule Staatliche Realschule Hauzenberg (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Markt Obernzell, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Obernzell, 14,0 km |
| Motorisierung | 1.049 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.641 Kraftfahrzeuge insgesamt, 228 Krafträder, 73 Lkw (Sonnen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals (FFH-Gebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 9,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 38,1 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Sonnen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Sonnen) |
| Altersstruktur | 144 unter 10 Jahre (10,0 %), 274 ab 65 Jahre (19,0 %) (Sonnen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sonnen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (63 Zuzüge, 53 Fortzüge) (Sonnen, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Sonnen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.451 Einwohner (Sonnen, Abweichung zur Fortschreibung 31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Niederneureuth
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Niederneureuth |
| Postleitzahl | 94164 |
| Ort | Sonnen |
| Ortsteil | Niederneureuth |
| Breitengrad | 48.671684 |
| Längengrad | 13.703526 |
| Vorwahl | 08584, 08586, 08592 |
| Telefonnetz | Breitenberg Niederbay, Hauzenberg, Wegscheid Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Sonnen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sonnen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275148 |
| Regionalschlüssel | 092750148148 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sonnen Schulstr. 2 94164 Sonnen |
| Bevölkerungsdichte | 87 Ew. je km² |
| Fläche | 16,48 km² |
| Einwohner | 1.441 |
| davon weiblich | 711 |
| davon männlich | 730 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sonnen
| Steuersätze in Sonnen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sonnen | 360 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
