Niederpöring in 94562 Oberpöring
Straße und Lage
Die Straße Niederpöring liegt in Oberpöring im Bereich Niederpöring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederpöring.
- OrtOberpöring
- Postleitzahl94562
- OrtsteilNiederpöring
- GemeindeOberpöring
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09937
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVNiederpöring, Wh. 124 m
- Breitband22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße7 PV-Anlagen, 678,0 kW
- FernstraßeA 3 13,5 km, 42.562 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Niederpöring liegt in Oberpöring im Bereich Niederpöring. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche142,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV124 mnächste Station
- Gigabit22,0 %Haushalte
- PV Straße7 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederpöring, Wh. (124 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 734 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 22,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberpöring, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 7 aktive PV-Anlagen, 678,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Niederpöring, PLZ 94562, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 568 aktive Einheiten, 15,0 MW Nettoleistung, Solar 460 / 12,6 MW; Speicher 99 / 1,9 MW; Biomasse 5 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.052 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.140 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 546 Wohnungen, 472 Wohngebäude (Oberpöring) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 142,8 m², 21 leerstehende Wohnungen (Oberpöring, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederpöring, Wh. (124 m); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 16,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberpöring-Wallerfing (4,3 km); weiterführend: Mittelschule Wallerfing (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 13,5 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 15,4 km |
| Motorisierung | 882 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.312 Kraftfahrzeuge insgesamt, 130 Krafträder, 67 Lkw (Oberpöring, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,8 % FFH-Gebiet, 19,1 % Vogelschutzgebiet, 25,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Isar oberhalb Mündung (Vogelschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 4,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 12,7 %, Landwirtschaft 69,5 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Oberpöring, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Oberpöring) |
| Altersstruktur | 109 unter 10 Jahre (9,1 %), 254 ab 65 Jahre (21,1 %) (Oberpöring, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 148 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberpöring), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (55 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Oberpöring, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Oberpöring, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.212 Einwohner (Oberpöring, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Niederpöring
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Niederpöring |
| Postleitzahl | 94562 |
| Ort | Oberpöring |
| Ortsteil | Niederpöring |
| Breitengrad | 48.714752 |
| Längengrad | 12.844945 |
| Vorwahl | 09937 |
| Telefonnetz | Oberpöring |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Oberpöring |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberpöring | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271139 |
| Regionalschlüssel | 092715204139 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Oberpöring Niederpöring 23 94562 Oberpöring |
| Bevölkerungsdichte | 69 Ew. je km² |
| Fläche | 17,39 km² |
| Einwohner | 1.201 |
| davon weiblich | 596 |
| davon männlich | 605 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberpöring
| Steuersätze in Oberpöring | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberpöring | 320 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen469 Tsd. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto436 Tsd. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,69 Mio. EUR2023, 1.406 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer919 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft751 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte148Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
